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    Online seit: 16.08.2025

    Attraktive 4 Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Süd-West-Balkon und großem Gartenanteil

    96163 Gundelsheim
    385.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 385.000 €
    Käufercourtage: 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
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    Standort

    96163 Gundelsheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive 4 Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Süd-West-Balkon und großem Gartenanteil Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss = Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht und der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche mit teilweise neuen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein separates WC ergänzt den Komfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit hochwertigem Einbauschrank nutzbar als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz mit zusätzlicher Parkmöglichkeit, ein sonniger Gartenanteil mit zwei Holzlegen sowie ein separater Kellerraum. Zudem gibt es ein gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkeller und einen Fahrradabstellraum. Mit ca. 97 m² Gesamtfläche (ca. 70 m² Wohnfl. zzgl. ca. 27 m² Nutzfl. Spitzboden) bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist frei ab sofort.

    Ausstattung

    Fußbodenheizung im Bad zwei hochwertige Einbauschränke Einbauküche Fliegengitter 1 Kfz-Stellplatz plus zusätzliche Stellmöglichkeit Süd-West-Gartenanteil mit Pergola 1 Kellerraum

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    96163 Gundelsheim, ruhige Lage

    Logo Frau Margit Veit

    VEIT Immobilien

    Frau Margit Veit

    Impressum

    Exposé-ID: 29254959  |  Referenz-ID: 20785


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