Schöne 3-Zimmer Wohnung im Jenaer Kernbergviertel

Zum Kauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Kernbergviertel, fußläufig zum Stadtzentrum, in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die ca. 62 qm große Wohnung mit anteiliger Grundstücksnutzung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 3-stöckigen Doppelhaushälfte und ist südlich exponiert. Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 2,50 m und einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Praktisch ist eine direkt an die Küche angrenzende Speisekammer mit kleinem Fenster. Die eigene Gasetagenheizung ermöglicht volle Nutzungskontrolle. Daneben kann im Wohnzimmer ein Kaminofen mit eigenem Schornstein für wohlige Wärme sorgen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume, wovon einer, mit circa 10 qm, Tageslichtfenster und 2,50 m Deckenhöhe, für verschiedene Zwecke nutzbar ist. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Sie wurde im Jahr 2015 umfassend saniert – Heizung, Heizkörper, Elektroinstallation, Baderneuerung, Fenster mit Isolierverglasung, Innenwanddämmung im Wohnzimmer sowie Parkettboden. Für noch mehr Wohnkomfort und Wertsteigerung sind eine energetische Haussanierung und ein Balkonanbau unter Leitung von Architekten geplant.

Bemerkungen: + Helles Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss + Küche mit Speisekammer + Badezimmer mit Tageslicht + Zwei Schlafzimmer + Drei Kellerräume + Umfassende Sanierung der Wohnung 2015

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Ein Energiebedarfsausweis, der für das gesamte Haus gilt, liegt vor. Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke sowie Balkonanbau unter architektonischer Leitung sind bereits geplant. Die Eigentumswohnung wird provisionsfrei von privat verkauft – für den Käufer fallen keine Maklergebühren oder sonstige Vermittlungsprovisionen an. Bei Interesse bitte Ihre Telefonnummer und Erreichbarkeit im Kontakformular angeben. Wir rufen Sie gerne zurück. Makleranfragen unerwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.