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      • 1/7
        Neu
        Reihenendhaus am Beutenberg in Jena
        Reihenendhaus am Beutenberg in Jena 
        Jena
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        380.000 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im schönen
Jenaer-Pennickental
        900.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von Jena-Lobeda
        640.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Kleines Häuschen auf Gebäude- und Freifläche im Schötener Grund
        Kleines Häuschen auf Gebäude- und Freifläche im Schötener Grund 
        Apolda
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        40.000 €
        Kaufpreis
        16 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/24
        Mehrfamilienhaus als KAPITALANLAGE mit Top Rendite
        Mehrfamilienhaus als KAPITALANLAGE mit Top Rendite 
        Apolda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        428.560 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/50
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem großen Grundstück und verschiedenen Nutzungsoptionen
        Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem großen Grundstück und verschiedenen Nutzungsoptionen 
        Bad Sulza OT Wickerstedt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        389.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Exklusive Stadtvilla mit 130 m² Wohnfläche inklusive 879 m² Grundstück in Apolda
        329.980 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Voll saniertes Einfamilienhaus in der Stadtmitte mit viel Platz bis unter´s Dach!
        Voll saniertes Einfamilienhaus in der Stadtmitte mit viel Platz bis unter´s Dach! 
        Stadtroda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Kleines Reihenhaus am Berg in Stadtroda
        Kleines Reihenhaus am Berg in Stadtroda 
        Stadtroda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        49.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Wohnhaus mit Werkstatt in Frauenprießnitz bei Jena zu verkaufen
        Wohnhaus mit Werkstatt in Frauenprießnitz bei Jena zu verkaufen 
        Frauenprießnitz, MTS-Straße 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        197.500 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Haus am Goethepark / Park an der Ilm Weimar Süd Parkvorstadt Leibnizallee kaufen
        Haus am Goethepark / Park an der Ilm Weimar Süd Parkvorstadt Leibnizallee kaufen 
        Weimar
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Renditestarker Wohnpark mit 15 sanierten Wohneinheiten in Hainspitz
        Renditestarker Wohnpark mit 15 sanierten Wohneinheiten in Hainspitz 
        Hainspitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        640.000 €
        Kaufpreis
        1.145 m²
        Wohnfläche
        37
        Zimmer
      • 1/23
        Glück wartet nicht auf später! *Zweifamilienhaus in Weimar* in Top-Lage mit Aussicht
        Glück wartet nicht auf später! *Zweifamilienhaus in Weimar* in Top-Lage mit Aussicht 
        Weimar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Luxus-Anwesen 5 km hinter Jena (Schlöben) mit beheiztem Außenpool, Wintergarten, Doppelgarage und viel Grünfläche für das tägliche Urlaubsfeeling
        Luxus-Anwesen 5 km hinter Jena (Schlöben) mit beheiztem Außenpool, Wintergarten, Doppelgarage und viel Grünfläche für das tägliche Urlaubsfeeling 
        Jena (Zentrum)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        998.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Kapitalanlage in Zentrumslage Jenas ***
        *** Kapitalanlage in Zentrumslage Jenas *** 
        Jena (Zentrum)
        Ausstattung: Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        297 m²
        Wohnfläche
      • Lieblingsplatz in Traumlage
        Lieblingsplatz in Traumlage 
        Jena (Wenigenjena)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Mit Potenzial auf Veränderung -  EFH in Top Lage von Jena
        Mit Potenzial auf Veränderung - EFH in Top Lage von Jena 
        Jena (Wenigenjena), Dammstraße 5
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *** Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Diskrete Vermarktung ***
        Auf Anfrage
        Preis
        2.100 m²
        Wohnfläche
      • *** Weitblick über Jena - Charmantes Wohlfühl-Reihenmittelhaus in Jena sucht neuen Besitzer ****
        350.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in bester Lage von Jena mit Pool, Grillplatz und sehr großer Terrasse
        Einfamilienhaus in bester Lage von Jena mit Pool, Grillplatz und sehr großer Terrasse  
        Jena (Wenigenjena)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        998.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Jena stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Jena überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Jena sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Jena mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Jena gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Jena oder 4-Zimmer-Wohnung in Jena ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Jena um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Jena.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Jena oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Jena zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Jena.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Jena

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.