Exklusives Zweifamilienhaus mit herrlicher Fernsicht in Jena

Das exklusive Architektenhaus eignet sich sehr gut sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für eine Nutzung mit zwei Familien. Im Souterrain der Immobilien ist der Eingang für eine gemütliche Studentenwohnung. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch eine Einzelgarage und eine bequem zu befahrende Doppelgarage. Auch ein, zur Zeit der Hauptwohnung zugeordnetes, Arbeitszimmer ist auf dieser Etage vorhanden. Über eine ca. 55 m² große Sonnenterrasse mit Aussicht über die Stadt erreicht man sowohl den Eingang für die Hauptwohnung als auch den Eingang für die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m². Im Erdgeschoss sind alle Räume über eine großzügige und helle Diele separat zu erreichen. Neben zwei Kinderzimmern gibt es hier ein geschmackvoll und komplett ausgestattetes, großes Bad sowie eine komplett mit Küchenmöbeln und Küchengeräten ausgestattete Einbauküche mit Essmöglichkeit. Vom ca. 50 m² großen Wohn /Esszimmer erreicht man die Terrasse zur Gartenseite. Der Essbereich ist statisch aufwändig, vom Wohnbereich durch eine Stufe getrennt. Im Wohnbereich spendet ein Kamin angenehme Wärme an kalten Wintertagen. In das Obergeschoss gelangt man über eine offene Treppe, die im Erkerbereich des Hauses angeordnet ist. Neben einem fast 30 m² großen Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, ist hier noch ein zweites ebenfalls luxuriös ausgestattetes Bad vorhanden. Die zweite Wohnung im Haus ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Außer dem fast 40 m² großen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine eigene Terrasse, sind hier zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad und eine ebenfalls komplett ausgestattete Küche vorhanden.

Die Immobilien wurde mit Baubeginn im Jahr 1994 unter Einsatz von hochwertigen Materialien in monolithischer Massivbauweise errichtet. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind alle mit elektrisch zu bedienenden Rollos versehen. Insbesondere die Ausstattung der Hauptwohnung ist mit hochwertig und komplett ausgestatteten Bädern sowie Fußbodenbelag aus teilweise Granit, sowie Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Küche, und Bad ausgesprochen exklusiv. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 auf Brennwerttechnik umgestellt. Die Außenfassade wurde beginnend ab dem Jahr 2016 saniert und die Dacheindeckung ist in dieser Zeit mit einer Versiegelung und einer pilzabweisenden Schicht versehen wurden.

Die Hauptwohnung wird zurzeit noch vom Verkäufer gewohnt. Dieser verpflichtet sich gegenüber dem Käufer diese Wohneinheit spätestens drei Monate nach der Beurkundung beräumt und mieterfrei herauszugeben. Die Studentenwohnung im Souterrain sowie die Dachgeschosswohnung sind jeweils unbefristet vermietet.