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    Online seit: 18.06.2025

    WG geeignet - saniertes Haus mitten im Stadtzentrum

    07646 Stadtroda
    298.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    130 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    07646 Stadtroda
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich mitten im Stadtzentrum an der Roda. Es wurde von den jetzigen Eigentümern in den vergangenen 20 Jahren aufwendig und liebevoll kernsaniert und fortlaufend renoviert. Das Haus wird aktuell nach wie vor bewohnt und ist bezugsfertig. Dem Haus ist kein weiteres Grundstück/ Hof/ Garten zugehörig - die große Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne.

    Ausstattung

    Die Wohnbereiche sind modern ausgestattet mit Kork-/ Laminat-/ Designvinyl- und hochwertigen Teppich-Fußböden. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht, jedoch nicht zwingend vorgeschrieben - Änderungen sind unproblematisch herstellbar. Die jetzigen Grundrisse bieten abgetrennte Wohnbereiche für bis zu 9 WG-Zimmer. Modern eingerichtete, separate Bäder mit WC sind auf jeder Etage vorhanden. Die exakt angepasste Einbauküche kann mit übernommen werden.

    Grundriss

    EG

    Lage

    Stadtroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis. Der Ort liegt auf einer Höhe zwischen 200 m und 280 m im Thüringer Holzland an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Am Nordrand der Stadt mündet der das Naherholungsgebiet Zeitzgrund durchfließende Zeitzbach in die Roda. Dies Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Jena (ca. 10 km) zählt Stadtroda im direkten "Speckgürtel" mittlerweile als begehrte Wohn-Adresse. Der zweigleisige Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar–Gera – Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung – und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt Hauptbahnhof–Jena West–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, die Verbindung Göttingen–Erfurt Hauptbahnhof–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof–Glauchau wird zweistündlich bedient. Stadtroda ist über die Bundesautobahn 4 (Erfurt–Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315).

    Sonstiges

    Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen telefonisch unter 01590 4030988. Die nächsten Besichtigungen sind voraussichtlich am 22.07.2025 möglich.

    Torsten Erfurth

    Herr Ron Seidler

    Impressum

    Exposé-ID: 29142587  |  Referenz-ID: RS-2025-31


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