Wohlfühlgarantie - sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Loggia & luxuriösem Bad-Niedrigenergiehaus

Charmantes Niedrigenergie-Apartment mit Wohlfühlfaktor. Diese 1999 erbaute, effiziente Immobilie mit 107,62 m² besticht durch seine durchdachte Planung und hochwertige Umsetzung. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der alle Wohnbereiche ideal erschließt. Das Konzept stammt von der anspruchsvollen Eigentümerin der Immobilie die bei der Planungsphase mitwirken konnte. Sie legte Wert auf Qualität, Komfort und einer harmonischen Raumaufteilung - ein Zuhause mit Charakter und Stil. Der offene Wohnbereich ist einladend und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Abende mit der Familie. Der Kaminofen ist das Herzstück des Wohnbereichs - sein flackerndes Feuer taucht den Raum in ein warmes, sanftes Licht, das sofort Geborgenheit schenkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende sonnige und überdachte Loggia, die zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die hochwertige Einbauküche von POGGENPOHL ist mit erstklassigen Marken Geräten ausgestattet und bietet dank ihrer großzügigen Dimension viel Stauraum. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine perfekte Organisation aller Küchenutensilien. Helle Fenster sorgen für Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einem großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer, je nach Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu dem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen. Wellness-Feeling im eigenen Zuhause Dieses Badezimmer ist weit mehr als nur ein funktionaler Raum - es ist ein Rückzugsort wie aus einem SPA. Großzügig geschnittenen, offen gestaltet und stilvoll inszeniert, lädt es zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die erhöhte, dekorative ins Raumkonzept eingelassene Badewanne,

Einbauküche: Poggenpohl Kirsche furniert mit Edelstahl Elektrogeräte: Miele Kaminofen: HWAM Bad: Sanitäreinrichtung von Philippe Starck, erhöhte Badewanne mit Abmauerung, Regendusche (barrierefrei), Terracotta Badfliesen, extrabreiter an die Wand angepasster Spiegel. Angaben in Quadratmeter: Wohn/ Essbereich: 38,99 m² Kochen: 8,42 m² Gäste WC: 1,98 m² Vorraum: 1,67 m² Diele Garderobe: 9,71 m² Schlafen: 12,92 m² Büro/ Kind: 13,84 m² Bad: 12,10 m² Vorraum: 4,06 m² Loggia: 3,93 m² Wohnfläche insg.: 107,62 m² Keller: 6,62 m² Garage: 14,04 m² Gesamtfläche: 128,28 m²

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.