Renoviert: 2 Zimmer inkl. Küche + Balkon - WG geeignet – direkt am Woog

- Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert „Einziehen und fertig.“ - WG geeignet (inkl. neuer Küche und Spülmaschine) - 2 Zimmer Wohnung, inkl. Einbauküche und neuem Badezimmer sowie dem Woog direkt vor der Tür. - Die Küche -hochglanz weiß - inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierfach etc. ist enthalten (keine Abschlagszahlung) - jedes der beiden Zimmer hat direkten Zugang zum großen Balkon - auch das Badezimmer (Tageslichtbad) wurden erneuert inkl. neuer Keramik - es ist ein separates WC vorhanden - ein eigener Kellerraum ist auch vorhanden - Weiteres: neuer Boden in der gesamten Wohnung, alles tapeziert und frisch gestrichen. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast. Das komplette Haus ist sehr gepflegt. - Zusätzlich befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller. Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner sind dort. Gesucht wird: - 1-2 sympathische nette Mieter gesucht, gerne auch Studenten oder WG. - Es sind 2 separate Schlafzimmer, bei einer WG optimalerweise 2 Personen. Einzug mit mehr als 2 Personen nur nach Absprache möglich. - oder auch ein Pärchen/eine junge Familie - (Aufgrund meiner Erfahrungen: Nur Nichtraucher ohne Haustiere.) - Eingezogen werden könnte ab sofort. - Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines reinen Wohnhauses mit durchweg angenehmen Bewohnern. Ausstattung Möblierung: - Komplett möbliert ist das Bad und die Küche (siehe Fotos). - Alle Möbel die auf den Fotos sind inklusive. Die Einrichtung ist neu. Alles in der Miete enthalten inkl. Küche (keine Abschlagszahlung). - Inkl. aller Küchengeräte auf den Fotos - alle Deckenleuchten inkl. LED-Leuchtmittel sind dabei. - Im Wesentlichen müsste man sich nur sein eigenes Zimmer noch etwas nach Belieben möblieren. - Einrichtungsgegenstände können bei Nichtgefallen gerne auch entfernt werden solange ich sie am Ende des Mietverhältnisses unbeschadet wiederbekomme. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Möblierung: - Komplett möbliert ist das Bad und die Küche (siehe Fotos). - Alle Möbel die auf den Fotos sind inklusive. Die Einrichtung ist neu. Alles in der Miete enthalten inkl. Küche (keine Abschlagszahlung). - Inkl. aller Küchengeräte auf den Fotos - alle Deckenleuchten inkl. LED-Leuchtmittel sind dabei. - Im Wesentlichen müsste man sich nur sein eigenes Zimmer noch etwas nach Belieben möblieren. - Einrichtungsgegenstände können bei Nichtgefallen gerne auch entfernt werden solange ich sie am Ende des Mietverhältnisses unbeschadet wiederbekomme.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden WICHTIG: - Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über das Portal. Am besten zusätzlich auch eine Telefonnummer angeben, damit ich mich bei Ihnen melden kann für Termine! - Bei einer Studenten/Berufstätigen WG wäre es vorteilhaft, wenn Ihr schon 2 Personen seid. - Bitte eine kurze nette Mail + Beschreibung von Ihnen/Euch schreiben, was Sie so machen Studenten/Familie/Paar/Berufstätige etc. dann können wir die Wohnung besichtigen. Sofern vorhanden bitte zumindest eine kurze Beschreibung von Arbeitgeber/Job/Studienplatz. (Konkrete Nachweise würde ich dann erst nach der Besichtigung vor Vertragsabschluss verlangen, aber vorab wäre natürlich auch OK.) - Massen-Mails mit zwei Sätzen: „Brauche Wohnung. Möchte besichtigen.“ kann ich leider wenig Informationen entnehmen. Entsprechend habe ich mir hier auch viele Mühe gegeben als privater Vermieter ein adäquates Inserat zu erstellen. - Kurz zu uns: wir vermieten das Objekt das uns zu dritt innerhalb der Familie gehört und wir sind immer für unsere Mieter direkter Ansprechpartner. - im Haus ist ein harmonisches Wohnen gewährleistet, alle anderen Bewohner sind ordentlich und zuvorkommend. Sonstiges: - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - In den Nebenkosten ist alles enthalten nur Strom und Internetnutzung müssen selbst organisiert werden. - Da auch noch andere Personen in dem Haus wohnen ist eine Tierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucher würden wir bevorzugen. - Anfragen zur Kurzzeitvermietung sind gerne ebenso möglich (bitte in der Mail angeben). Allerdings würde ich prinzipiell eine längerfristige Vermietung bevorzugen. - WG Wechsel von einzelnen Mietern oder Untervermietung (z.B. bei Auslandsaufenthalt) nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie