Wohnung (teilmöbliert) im Zentrum Erlangens - 1 Zimmer mit Küche und Balkon

***EINZUG ZUM 1. November 2025*** Durch die Laubengänge erreicht man die kleine Wohnung im ersten Stock auf der rechten Seite des Gebäudes. Über einen kleinen Flur betritt man die Wohnung, von hier aus gelangt man in das Badezimmer oder in den geräumigen Wohnraum. Hier ist Platz für ein Bett, Schreibtisch und eine Sofaecke. Durch die komplett nach Südwesten verglaste Fensterfront dringt viel Licht in den Raum. An dieser Seite befindet sich auch der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckende Balkon (Blick in den Regnitzgrund). Vom Wohnraum gelangt man in die Küche mit einer Einbauküche. Sowohl Küche als auch das Badezimmer haben Außenfenster. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren teilrenoviert. So wurden die Fenster erneuert, eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) eingebracht, die Böden durch zeitgemäßes Vinyl-Parkett ersetzt und die Wände neu tapeziert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschautomaten und ein Fahrradraum. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehört: * Einbauküche inkl. Spühlmaschine * Sat-Anlage für TV * Raumteiler weiß * Ikea Regal * Roter Drehsessel * Bett * Bistrotisch mit Stühlen Nach Rücksprache kann auch nur ein Teil der Ausstattung verwendet werden, der Rest kann dann im Abstellraum gelagert werden.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.