Seltene Gelegenheit! Gemütliches EFH auf großem Grundstück zu verkaufen

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959. Das Objekt verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.596 m² großen Grundstück. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flurbereich Dachgeschoss: 3 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Bad mit Badewanne, Flurbereich Das Objekt ist teilunterkellert 2 Nebengebäude Erneuerungen: Bad EG: ca. 2021 Bad OG: ca. 2023 Fenster: ca. 2004 Außendämmung: ca. 2017 Pelletofen: ca. 2023 BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!

Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause. Das etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern bereits mit viel Herzblut teilsaniert. Mittelpunkt dieses Hauses ist der große Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Der Raum geht über Eck und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Gestaltung. Stellen Sie Ihre Wohnlandschaft, Ihre TV-Wand und Ihre Esstafel auf und machen Sie es sich gemütlich. Dabei unterstützen könnte Sie noch der Pelletofen, der sogar mit der Hauptheizung des Hauses verbunden ist. Neben dem Wohnbereich finden wir die Küche. Auch diese verfügt über eine ansprechende Größe. Stellen Sie Ihre Küche auf und legen Sie los. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem neuwertigen Duschbad. Erwähnenswert ist hier noch, dass Sie zusätzlich zum Haupteingang noch einen Seiteneingang vorfinden, der direkt zum Hof hinausführt. Im Obergeschoss finden wir das Wannenbad, unter anderem mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer, quasi ein Bad en Suite. Neben dem Elternschlafzimmer finden wir noch 2 weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer im Dachgeschoss, welche natürlich je nach Bedarf genutzt werden könnten. Vielleicht als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer? Entscheiden Sie selbst. Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller beherbergt die Ölheizung (Verbindung mit dem Pelletofen), die Öltanks befinden sich im Außenbereich. 2 kleine Nebengebäude runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 260.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist H. INFO: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Eigentümer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!