Kernsanierte Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Oerlinghausen

Kernsanierte Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Oerlinghausen! In Oerlinghausen präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung mit rund 116 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1967 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, während die Wohnung selbst im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einem Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Gesamteindruck auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich und die moderne Einbauküche, die mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet ist und nicht nur Hobbyköche begeistert, sind das Herzstück der Wohnung. Helle Oberflächen, klare Linien und durchdachte Details schaffen eine Atmosphäre, in der Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Es besticht durch eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen und eine zeitlose Gestaltung, die Komfort und Eleganz miteinander vereint. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den praktischen Anspruch des Grundrisses unterstreicht. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für erholsame Nächte. Die Wohnung wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz ergänzt, der Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sodass auch Dinge, die nicht täglich benötigt werden, ihren festen Platz finden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2004, was sowohl Effizienz als auch Nachhaltigkeit unterstützt. Die Lage der Immobilie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die

- ca. 116 m² Wohnfläche: - Baujahr: 1967 (laut Energieausweis) - Kernsanierung im Jahr 2021 - 3 großzügige Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich - Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten - Ebenerdige Dusche, hochwertige Ausstattung mit Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Großer Kellerraum - Fernwärme, Baujahr 2004 (laut Energieausweis)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle in diesem Exposé erhaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.