Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Die Neubausiedlung Geeskenweg bietet für Singles und junge Paaren die perfekte Wohneinheit. Die Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt auf ca. 58 m² Wohnfläche über eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohneinheiten werden über eine seitlich am Haus angebrachte Treppe erreicht. Die Neubausiedlung liegt zentrumsnah in Werlte. Fußläufig sind alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein eigener Carport und Geräteraum.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den großen und hellen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Angrenzend können Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung bestaunen. Durch die gut geplanten Dachgauben haben Sie im Badezimmer keine Dachschrägen und können das volle Raumpotential nutzen. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich ihr neues Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank und Ihr Bett bietet. Am Ende des Flurs gelangen Sie zur Küche. Diese hat eine angenehme Größe und verfügt über eine moderne, geräumige Einbauküche. Ebenso befindet sich das Wohnzimmer am Ende des Flurs. Die großen Dachfenster erhellen das großzügige Wohnzimmer mit Tageslicht. Alle Wohnungen sind nach dem KfW-40ee Standard gebaut, um Energiekosten zu sparen. Im Sommer bleibt Ihre Wohnung somit länger kühl und im Winter länger warm. Ausschlaggebend hierfür sind die hochwertigen dreifach-verglasten Kunststofffenster und die guten Dämmwerte. Ihre Wohnung wird durch eine Abluft-Wärmepumpe beheizt, welche eine Leistungsaufnahme von ca. 1 KW besitzt. Die Wärme der Abluft-Wärmepumpe wird über eine Fußbodenheizung in die einzelnen Räume Ihrer Wohnung gebracht. Für eine perfekte Beheizung ihrer Wohnung kann jeder Raum separat temperiert werden. Diese Wohnung vereint eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Ausstattung. Besonders die Lage wird Sie begeistern. Sie können mit einem kleinen Spaziergang fast alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Freizeiteinrichtungen erreichen.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Wasserkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Versorger zu leisten. Da die Wohnung durch eine Umluft-Wärmepumpe beheizt wird und somit Strom als Hauptenergieträger nutzt, fallen keine Gaskosten an. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Einbauküche wird dem Mieter über die Mietzeit zum Gebrauch überlassen und muss nach Beendigung des Mietverhältnisses vollständig und funktionsfähig zurückgegeben werden. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.10.2025 neu vermietet. Die Höhe der zu hinterlegenden Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.