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      • Renovierungsbedürftiges Haus Ortsmitte in Lorup
        Renovierungsbedürftiges Haus Ortsmitte in Lorup 
        Lorup
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        80.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in der Stadt Werlte!
        Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in der Stadt Werlte! 
        Werlte , Emsl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Erstbezug! Sehr hochwertiges Reihenhaus mit vielen Extras - zentral von Werlte!
        295.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Werlte: Einfamilienhaus und Produktions- / Lagerhalle
        Werlte: Einfamilienhaus und Produktions- / Lagerhalle 
        Werlte , Emsl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kaufen - Streichen - Einziehen! Das perfekte Heim für die junge Familie!
        305.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilien-Landhaus in zentraler Sackgassenlage
        Einfamilien-Landhaus in zentraler Sackgassenlage 
        Werlte , Emsl
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Größzügiger Walmdach-Bungalow in Spahnharrenstätte! Keine Käuferprovision!
        Größzügiger Walmdach-Bungalow in Spahnharrenstätte! Keine Käuferprovision! 
        Spahnharrenstätte
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        196.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Begehrte Hofstelle m. 2 WE + PV Anlage in Alleinlage b. Cloppenburg - weiterer Grünflächen vorhanden
        Begehrte Hofstelle m. 2 WE + PV Anlage in Alleinlage b. Cloppenburg - weiterer Grünflächen vorhanden 
        Lindern (Oldenburg)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        690.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Teilweise renoviertes Haus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Spahn
        Teilweise renoviertes Haus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Spahn 
        Spahnharrenstätte
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schicke Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Lindern
        259.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Vrees!
        Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Vrees! 
        Vrees
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        257.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage bietet Wohnen auf einer Ebene
        Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage bietet Wohnen auf einer Ebene 
        Rastdorf , Hümmling
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusiver Bungalow - Sögel - Nähe Schloss Clemenswerth -
        Exklusiver Bungalow - Sögel - Nähe Schloss Clemenswerth - 
        Sögel
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen, Leben, Business machen ? im Mittelpunkt von Sögel!
        420.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Sögel!
        Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Sögel! 
        Sögel
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        237.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Sögel, Am Markt 23 - Grundstück mit aufstehendem Gebäude!
        497.500 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Europa-Makler***Geräumiger Resthof mit riesiger Halle in ruhiger Wohngegend und mit Pachtmöglic
        350.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • ***Europa-Makler***Geräumiger Resthof mit riesiger Halle in ruhiger Wohngegend!
        350.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbetrakt in zentraler Lage! Riesiges Nutzungspotenzial
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbetrakt in zentraler Lage! Riesiges Nutzungspotenzial 
        Sögel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Geräumiger Bungalow in schöner Lage von Sögel!
        Geräumiger Bungalow in schöner Lage von Sögel! 
        Sögel
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        217.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Werlte stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Werlte überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werlte sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werlte mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werlte gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werlte oder 4-Zimmer-Wohnung in Werlte ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Werlte um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Werlte oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werlte zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Werlte und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Werlte.

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