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      • 1/9
        Schönes EFH in bevorzugter Lage von Werlte
        Schönes EFH in bevorzugter Lage von Werlte 
        Werlte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        389.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großer Halle, viel Grund und PV-Anlage in Werlte
        Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großer Halle, viel Grund und PV-Anlage in Werlte 
        Werlte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Reserviert - Ihr Traum vom Eigenheim wartet
        Reserviert - Ihr Traum vom Eigenheim wartet 
        Rastdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        239.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Zweifamilienhaus mit 1-Zimmerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage
        Zweifamilienhaus mit 1-Zimmerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage 
        Lorup
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin
        239.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Ihr neues Glück auf 125m²!
        Ihr neues Glück auf 125m²! 
        Lähden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        359.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        ECHTES ANGEBOTSVERFAHREN (KEIN BIETERVERFAHREN) KOMPLETT OHNE PROVISION !!!
        ECHTES ANGEBOTSVERFAHREN (KEIN BIETERVERFAHREN) KOMPLETT OHNE PROVISION !!! 
        Lähden
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Provisionsfrei für den Käufer! Gewerbeimmobilie mit angrenzenden Einfamilienhaus in Molbergen-Ermke
        Provisionsfrei für den Käufer! Gewerbeimmobilie mit angrenzenden Einfamilienhaus in Molbergen-Ermke 
        Molbergen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, provisionsfrei
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Lastrup: DHH mit 6,05 % Rendite!!!
        Lastrup: DHH mit 6,05 % Rendite!!! 
        Lastrup
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        258.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Koffer packen, Möbel rein, glücklich sein!
        Koffer packen, Möbel rein, glücklich sein! 
        Herzlake
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        369.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Bauernhaus in günstiger Lage mit großem Grundstück
        Bauernhaus in günstiger Lage mit großem Grundstück 
        HerzlakeDohren/Emsland, Grafelder Str. 1
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Surwold
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        259.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage LK Osnabrück
        Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage LK Osnabrück 
        Menslage, Am Bühnenbach 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht
        319.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage 
(LK Osnabrück)
        Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage (LK Osnabrück) 
        Menslage
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        319.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliches und top gepflegtes Einfamilienhaus in Essen (Oldenburg) zu verkaufen.
        Familienfreundliches und top gepflegtes Einfamilienhaus in Essen (Oldenburg) zu verkaufen. 
        Essen (Oldenburg)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        420.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neubau Bungalow in ruhiger Wohnlage
        Neubau Bungalow in ruhiger Wohnlage 
        Lathen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        0
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Lathen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        415.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Besonders schöner Bungalow mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage von Haren!
        Besonders schöner Bungalow mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage von Haren! 
        Haren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        295.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Sensationelles Traumhaus in bevorzugter Lage von Burlage
        Sensationelles Traumhaus in bevorzugter Lage von Burlage 
        Rhauderfehn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Zahlreiche Optionen auf großem Grundstück
        Zahlreiche Optionen auf großem Grundstück 
        Rhauderfehn / Burlage
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        199.900 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential
        Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential 
        Rhauderfehn / Burlage
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        299.900 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werlte stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werlte überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werlte sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werlte mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werlte gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werlte oder 4-Zimmer-Wohnung in Werlte ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werlte um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Werlte.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werlte oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Werlte zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werlte.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Werlte

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.