Landhaus mit viel Flair in idyllischer Lage von Werlte - Wieste

Ein Einfamilienhaus mit viel Flair und Freiraum zum Leben wird Ihnen hier in sehr naturnaher sowie idyllischer Lage geboten. Der geräumige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche lädt ein zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Bekannten. Die großen Fensterelemente gewähren Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten. Genießen Sie die Ruhe und den wunderschönen Blick in den Garten bzw. Wald. Diese Immobilie vermittelt Ihnen einen unglaublichen Wohnkomfort und behagliche Gemütlichkeit. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Bibliothek, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Im Obergeschoss wird Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Flur geboten. Die integrierte Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus und bietet Ihnen viel Platz für den PKW und Gartengeräte. Eine kleine Werkstatt ist in der Garage vorhanden, die Platz für Hobby und Freizeit bietet. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden und hier befindet sich die Heizungsanlage.

Das Grundbaujahr dieser Immobilie ist vermutlich um ca. 1957 und wurde in ca. 2008 bzw. nach einem Rohrbruch renoviert bzw. umgebaut. Die Immobilie ist sehr ruhig sowie idyllisch gelegen und der Garten wird Sie überzeugen. Die überdachte Veranda bietet Ihnen Freiraum für gesellige Stunden und hier können Sie den Abend bei jedem Wetter besonnen ausklingen lassen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und Atmosphäre an kalten Tagen und verspricht gemütliche Stunden im Einklang mit der Natur. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Whirlpool, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC-Anlage und hellen Wandfliesen ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen eine Dusche, Waschbecken, WC-Anlage und helle Wandfliesen mit blauen Bodenfliesen. Im Obergeschoss ist ein geräumiger Bodenraum vorhanden, der ausreichend Stauraum bietet und weitere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Sie möchten mehr über diese interessante Immobilie erfahren? Dann rufen Sie uns bitte an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 267,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor! Angaben laut Energieausweis: Baujahr: 1957 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 267,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 10.12.2032 Energieausweisdatum: 11.12.2022