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      • Renovierungsbedürftiges Haus Ortsmitte in Lorup
        Renovierungsbedürftiges Haus Ortsmitte in Lorup 
        Lorup
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        80.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Wohnhaus zwischen Werlte & Sögel!
        96.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kaufen - Streichen - Einziehen! Das perfekte Heim für die junge Familie!
        305.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilien-Landhaus in zentraler Sackgassenlage
        Einfamilien-Landhaus in zentraler Sackgassenlage 
        Werlte , Emsl
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Werlte: Einfamilienhaus und Produktions- / Lagerhalle
        Werlte: Einfamilienhaus und Produktions- / Lagerhalle 
        Werlte , Emsl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in der Stadt Werlte!
        Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in der Stadt Werlte! 
        Werlte , Emsl
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Alleinlage! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separater Halle!
        315.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen, Leben, Business machen ? im Mittelpunkt von Sögel!
        420.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Walmdachbungalow - Stadt Werlte! 1a Zentrumslage!
        Walmdachbungalow - Stadt Werlte! 1a Zentrumslage! 
        Werlte , Emsl
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        340.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Teilweise renoviertes Haus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Spahn
        Teilweise renoviertes Haus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Spahn 
        Spahnharrenstätte
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        **Urlaub auf dem Hümmling**
        **Urlaub auf dem Hümmling** 
        Sögel
        Ausstattung: Zentralheizung
        109.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solides Ferienhaus am Wald in Sögel!
        Solides Ferienhaus am Wald in Sögel! 
        Sögel
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Größzügiger Walmdach-Bungalow in Spahnharrenstätte! Keine Käuferprovision!
        Größzügiger Walmdach-Bungalow in Spahnharrenstätte! Keine Käuferprovision! 
        Spahnharrenstätte
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        196.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Fast neu und vielseitig nutzbar! Zweifamilienhaus in Schlossnähe von Sögel
        520.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Sögel!
        Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Sögel! 
        Sögel
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        237.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Sögel, Am Markt 23 - Grundstück mit aufstehendem Gebäude!
        497.500 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbetrakt in zentraler Lage! Riesiges Nutzungspotenzial
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbetrakt in zentraler Lage! Riesiges Nutzungspotenzial 
        Sögel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zentral in Sögel wohnen - in tollem Haus auf tollem Grundstück!
        161.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus in Toplage!
        Exklusives Einfamilienhaus in Toplage! 
        Sögel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        379.900 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Geräumiger Bungalow in schöner Lage von Sögel!
        Geräumiger Bungalow in schöner Lage von Sögel! 
        Sögel
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        217.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lahn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lahn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lahn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lahn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lahn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lahn oder 4-Zimmer-Wohnung in Lahn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lahn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lahn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lahn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lahn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lahn.

          Immobilien-Zusatzservices


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