Penthouseflair mit Seltenheitswert – wohnen, genießen, erweitern

Diese penthouseartige Wohnung mit 146,5 m² Wohnfläche und einer exklusiven Dachterrasse von 60 m² vereint Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in einem modernen Geschäftsgebäude mit nur drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die aktuell als Fitnessstudio genutzt wird. Ein besonderes Plus: Das Dach gehört ausschließlich zu dieser Einheit und bietet – vorbehaltlich Genehmigung – die Option, eine weitere Etage aufzubauen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der Gebäuderückseite. Von hier gelangen Sie durch Ihren privaten Hausflur direkt in die Wohnung. Herzstück ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem handgefertigten Kachelofen und beheizbarer Sitzbank. Hier verbinden sich Design, Behaglichkeit und Großzügigkeit – ideal für entspannte Abende oder gesellige Momente. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Erlebnisse. Ob gemeinsames Kochen oder stilvolles Genießen – sie wird schnell zum Mittelpunkt des Zusammenlebens. Das Schlafzimmer mit integrierter Klimaanlage sorgt für erholsame Nächte, auch in warmen Sommermonaten. Direkt angeschlossen befindet sich das großzügige Bad-en-Suite, das mit eleganter Ausstattung und viel Raum für Komfort überzeugt. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ob sonnige Stunden, laue Sommerabende oder gemütliche Runden am Außenkamin – hier genießen Sie Ihr privates Refugium im Freien. Die Wohnung besticht durch ihren loftartigen Charakter, exklusive Ausstattung und die seltene Möglichkeit einer Erweiterung. Neu hinzu kommt die Option des Mietkaufs – für maximale Flexibilität auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

- Eigentumswohnung - große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung und Außenkamin (wurde mit 50 % in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) - Dachgeschossausbau möglich - Schlafzimmer mit Bad-en-Suite - Gäste-WC - großer, offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche - hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und speziellen Features - Markeneinbaugeräte Bierzapfanlage mit Kühlleitung Weinkühlschrank von Liebherr XXL Backofen von Gaggenau XXL Kochfeld von Samsung Fritteuse von Gaggenau Lawasteingrill von Gaggenau Mikrowelle + Backofen von Gaggenau Dampfgarer von Imperial - Doppelcarport

Hinweis: Sämtliche Fotos können Visualisierungen enthalten und stellen keinen Anspruch auf Ausführung dar. Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.