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    Online seit: 19.08.2025

    Bald fertig - 2-Zi-Whg. im Bockfeld - Erstbezug nach Sanierung

    31137 Hildesheim
    718 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 718 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 80 €
    Kaution: 1.436 €

    Standort

    31137 Hildesheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab Ende August 2025 bezugsfertig zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Böden erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert sowie die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Auch die Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für eine energieeffiziente und ruhige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon mit Blick in die grüne Gartenlandschaft – ideal zum Entspannen. Zudem bietet ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss zusätzlichen Stauraum. Fahrräder oder Motorräder können nach Absprache in der Garage abgestellt werden. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt außerdem über einen direkten Zugang zum Dachboden, der als weitere Abstellfläche genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohn- und Schlafzimmer sind SAT-Anschlüsse vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich („Spielstraße“) des Stadtteils Moritzberg bzw. Bockfeld in Hildesheim – konkret im Lachnerring. Moritzberg ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil, eingebettet in eine grüne Umgebung, mit guter Anbindung an das Stadtleben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und mehrheitlich ruhigem Verkehr. Die Kombination aus naturnaher Lage und Stadtnähe macht Moritzberg zu einem attraktiven Wohnort. Stadtzentrum: Nur etwa 2,4 km Luftlinie zur Innenstadt – ideal für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen onlinestreet.de Anbindung Nahverkehr: Eine Bushaltestelle „Hildesheim Bockfeld“ liegt ca. 240 m entfernt. Täglicher Bedarf: Supermärkte befinden sich rund 1 km entfernt; eine Bäckerei ist in etwa 680 m erreichbar. Weitere Einrichtungen wie eine Apotheke (ca. 770 m), Ärzte, Schulen (z. B. Schule im Bockfeld, ca. 380 m) und Kindergarten (ca. 840 m) sind bequem zu Fuß erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis: Für die Anmietung setzen wir ein festes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Jürgen Grell

    Exposé-ID: 29261097  |  Referenz-ID: 384225


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