Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Stellplätze in Burscheid Hilgen

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus, das alles bietet, was man von einem gehobenen Wohnstandard erwarten kann. Erbaut im Jahr 1993 und stark modernisiert in den letzten 10 Jahren, erstreckt sich das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und steht auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Das Wohnkonzept ist durchweg stimmig und hinterläßt einen WoW-Effekt. Das Erdgeschoss umfaßt die Räume, in denen das gesellige Familienleben stattfindet: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem beheizbaren Wintergarten, zusätzlich eine überdachte Terrasse, die hochwertig eingerichtete Küche mit Küchenblock. Außerdem befinden sich hier das Gäste-WC und ein Abstellraum. Die exklusive Einbauküche mit Küchenblock, ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten, kann käuflich erworben oder zusätzlich gemietet werden. Im Obergeschoss liegen die Privaträume in Form von drei Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großen, offenen Raum in Studio-ähnlicher Gestaltung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonderen Komfort bieten Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, ein einladender Kaminofen im Wohnzimmer, programmierbare elektrische Rollläden und eine hochmoderne Sicherheitsausstattung der Türen, die nach draußen führen. Das Untergeschoss bietet zwei beheizbare Aufenthaltsräume, einen gut ausgestatteten Waschraum incl. überdimensionaler, moderner Dusche und einen Kraftraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein helles, ca. 20 m² großes Zimmer im Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,30 m). Die Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens 3 Stellplätzen vor dem Haus runden das Angebot ab und machen das Anwesen zu einem perfekten Domizil. Einiges an Interieur könnte käuflich erworben werden. Diese bemerkenswerte Immobilie steht Ihnen ab dem 1.10.2025 zur Miete zur Verfügung –

- PV-Anlage - Einbauküche voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Miele, Bosch) - Fußbodenheizung - Glasfaser - Rollläden elektrisch und programmierbar - Kaminofen - Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen - Türen sind einbruchsicher und abschließbar - Rasenroboter - Wintergarten beheizbar und mit Verschattung Untergeschoss/Keller: - 2 Aufenthaltsräume, beheizbar - Waschraum incl. großer Dusche und Waschtisch - Kraftraum mit Fitnessgerät - Hollywoodschaukel - Wintergarten mit elektr. Verschattung und beheizbar - Garage mit elektr. Tor - Stellplätze - Balkon - Dach isoliert

Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden: - Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft - Aktuelle Schufa-Auskunft - Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag) - Nachweis Mietschuldenfreiheit - Identitätsnachweis Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind. Wir freuen uns auf Sie!