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    Online seit: 20.08.2025

    Schöne 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

    22880 Wedel
    937 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 937,5 €
    Warmmiete: 1.270 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 262,5 €
    Kaution: 2.812,5 €

    Beschreibung

    Sie beziehen hier eine gemütliche Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wedel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 70€/mtl. angemietet werden kann, sorgt für zusätzlichen Komfort.

    Ausstattung

    Diese schöne 2,5-Zimmer Wohnung besticht mit Ihrem großen und sehr hellen Wohnzimmer. Von hier aus und auch aus der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Eine Markise schützt auf dem Balkon vor zu viel Sonneneinstrahlung, Die Küche wird derzeit mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, sie bietet Ihnen genügend Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle für den Kaffee am Morgen. Das Schlafzimmer und auch das Arbeits-/Gäste-Zimmer sind sehr hell und die nördliche Ausrichtung sorgen für angenehmes Raumklima. Alle Räume werden mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgelegt und frisch gestrichen an Sie übergeben, Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und hat außerdem einen Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden wie eine kleine Abstellkammer. Ein zur Wohnung gehörender Keller steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie auch ein allgemeiner Waschkeller mit Trockenraum.

    Grundriss

    Grundriss_M_llerkamp

    Lage

    Die Stadt Wedel, mit ihren rund 34.000 Einwohnern, ist umgeben von einem herrlichen Grüngürtel. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten park- ähnlich an, nördlich liegt das Waldgebiet Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege und Kinderspielplätzen. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie haben eine direkte Verbindung nach Hamburg – mit dem Auto, Bus oder S- Bahn sind Sie schnell in der City und am Hamburger Hafen. Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten gewährleistet.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29262458  |  Referenz-ID: 2025-00077


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