Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.08.2025

    Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-ETW in bewährter BAST-BAU Qualität über den Dächern von Hilden!!

    40724 Hilden
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 350 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: 3,57% ( 6.961,50 €) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40724 Hilden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im 5. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76 m² und ist in die Energieeffizienzklasse B eingestuft. Ein Balkon mit einer Fläche von 5.6 m² bietet einen schönen Platz im Freien. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Küche, das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Mit 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Zimmer sind hell und geräumig, jedoch ist eine Renovierung empfohlen, um die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung bietet somit eine effiziente Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu beheizen. Die Lage im 5. Stock bietet einen schönen Blick über die Umgebung und dank des vorhandenen Tiefgaragenstellplatzes ist auch für ausreichend Raum für das Auto gesorgt. Alles in allem eine Wohnung mit Potenzial, die nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden kann.

    Ausstattung

    Diese Immobilie kann durch viele Vorteile überzeugen: Lage: Im Hildener Norden in ruhiger Lage! Grundriss: Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Alle Räume gehen von der Diele ab! • separate Küche • Waschmaschinenanschluss im Wannenbad • weiße Kunststofffenster, doppelverglast ca. aus dem Jahr 1995 • großflächige Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Stäbchenparkett im Wohnzimmer und der Diele, Laminat in den Schlafräumen • gefliester Balkon mit neuwertiger Markise • kleines Kinderzimmer • helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon • Holztür mit Glaseinsatz zum Wohnzimmer • Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer • professionelle Hausverwaltung • Treppenhausreinigung • separater Kellerraum, Fahrradkeller Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und nach einer Komplettrenovierung ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Hilden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und Spielplätze aus, die zum Entspannen und Spielen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass man bequem in die Innenstadt gelangen kann. Hilden ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre beliebte Fußgängerzone und gemütlichen Cafés bekannt ist. Hier finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur bietet zudem die Möglichkeit für Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und Parks. Die Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Die Region um Hilden besticht durch ihre Vielfalt und Lebensqualität. Die Nähe zur Metropole Düsseldorf bietet kulturelle Highlights, Shoppingmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Gleichzeitig ist die Umgebung von Hilden von idyllischen Landschaften geprägt, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

    Sonstiges

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16). Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht. Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern.
    Logo Brigitte Dobasis

    bdimmobilien

    Brigitte Dobasis

    Impressum

    Exposé-ID: 29262509  |  Referenz-ID: 11169#JcGev2


    Ähnliche Immobilien

    • Drei Zimmer über den Dächern von Erkrath4 Bilder

      Drei Zimmer über den Dächern von Erkrath

      Erkrath

      81 m²

      3 Zimmer

      198.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietungssichere Drei-Zimmer-Wohnung am S-Bahnhof2 Bilder

      Vermietungssichere Drei-Zimmer-Wohnung am S-Bahnhof

      Erkrath

      57 m²

      3 Zimmer

      88.888 €

      Kaufpreis

    • Exklusive 3-Zi.-Wohnung mit ca.72 m² Wohnfläche u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage von D-Garath10 Bilder

      Exklusive 3-Zi.-Wohnung mit ca.72 m² Wohnfläche u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage von D-Garath

      Düsseldorf

      71 m²

      3 Zimmer

      209.000 €

      Kaufpreis

    • Solide Kapitalanlage in Erkrath Hochdahl11 Bilder

      Solide Kapitalanlage in Erkrath Hochdahl

      Erkrath

      65 m²

      3 Zimmer

      150.000 €

      Kaufpreis

    • Kernsanierter Altbau in Ohligs.
Vermietete 4-Raum-Wohnung.14 Bilder

      Kernsanierter Altbau in Ohligs. Vermietete 4-Raum-Wohnung.

      Solingen, Schwanenstr. 49

      88 m²

      4 Zimmer

      198.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche