Lage,Lage,Lage - tolles Einfamilienhaus mit grandiosem See- und Bergblick

Energetisches Highlight auf der Höhe der Zeit ! Ohne Aufwand einziehen - in ein neuwertiges, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches von 2020 bis 2024 auch aufwendig modernisiert und erweitert wurde. Als absolutes Highlight hat man aus 5 von 6 Zimmern Zugang zu Balkonen / Terrasse sowie einen phänomenalen 180 Grad - Blick aus bodentiefen Fensterfronten von den Alpen über das Schweizer Ufer des Bodensee hinweg bis ins grüne Hinterland zum Höchsten ! Ein zusätzliches, sehr großes Zimmer steht dazu ebenfalls zur Verfügung wie ein toller Hauswirtschafts- & Kelleraum. Auf der Eingangsebene befinden sich der große Dielen- sowie Wohn- und Essbereich, ein Gäste WC und die offene, tolle Küche mit Miele Geräten. Von hier gelangt man auch zum großen, teilüberdachten Balkon / Terrasse mit einem spektakulären Blick. Ganzjährig kann man aufgrund des enormen Weitblicks das Spiel der Gezeiten verfolgen - ein grandios und abwechslungsreiches "Wetterkonzert". Aufgrund der sonnigen S-W Ausrichtung genießt man hier ganzjährig traumhafte Sonnenuntergänge über dem Bodensee. Die Ausrichtung ist auch der Grund für den sehr geringen Strom- und Heizbedarf - die Sonne setzt hier echte Spar - Aspekte... Die Mittelebene hat 3 Zimmer, das große Master Bad, den Hauswirtschaftsraum/Keller mit Heizung, die Entkalkungsanlage sowie ein weiterer Abstellraum. Das Masterbad ist luxuriös mit einer tiefliegenden, beidseitig nutzbaren Wanne, einer XL Glasdusche mit bodenebener Duschwanne ausgestattet. Ein Highlight gibt es hier ein XXL Doppelwaschbecken mit Auszügen/ Satelliten und einen über die gesamte Fläche eingebauten Spiegel mit Deckenspots. Im vorderen Bereich hat man Zugang zu einem weit überdachten Balkon. Mit dem gleichen Blick ausgestattet haben Sie hier einen Rückzugsort im Freien, falls Sie z.B. von einem Sommergewitter überrascht werden. Auf der Gartenebene kommt man über Glastüren zu zwei weiteren, tollen Zimmer. Dazu gibt es eine Diele mit Abstellraum sowie das herrliche Duschbad.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: # Komplette Allmilmö Luxus Küche in Weisslack mit Miele Geräten # Hochwertige Natursteinböden ( Marmor und Granit) für Innen und Außen. # Wohn-/ Essraum über 3 m hoch, restliche Räume knapp 2,5 m # alle Räume sind durchgängig mit einer hochwertigen Glasfasertapete ausgestattet # JOCO - Klimafußboden zum Kühlen und Heizen ! # Elektrische und mehrfach programmierbare ALU - Rollos im Haus und Garage ! # -2- übergroße, elektrisch sowie beleuchtete , programmierbare Markisen # Offener Kamin im Wohn-/ Essbereich # Bodentiefe Fensterfronten # Zugang von 5 Zimmern zu Balkonen / Terrasse # Neuwertiger Hülsta Einbau Kleiderschrank über knapp 8 m # Entkalkungsanlage # PV Anlage # Wallbox für E Laden # XL Garage, gefliest und knapp 8x3 m groß # neuwertiges Sektional Garagentor # übergroßes, form- und farbschönes Carport # hochwertige Grundstückseinfassung # Müllbox # Gartenhäuschen # Außensauna aus 2022 mit bestem Saunaholz und Blick zum See # Glastüren auf der Garteneben für hohe Grundhelligkeit im ganzen Haus # Neue Sicherheitstüre im Eingangsbereich # Neue Wasser und Heizanlage - neue Wärmepumpe aus 10/2024

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Von ca. 2020 bis 2024 wurde das Haus in folgenden Bereichen erneuert / überarbeitet : # Garagentor erneuert # Carport neu # Hauseingangstüre erneuert # Hausanstrich erneuert # Saunahäuschen neu # PV Anlage neu # Wallbox neu # Wärmepumpe # Innentüren erneuert # Marmorboden aufgefrischt # Badausstattung / Gäste WC erneuert # Heizung / Wasseraufbereitung komplett erneuert # Entkalkungsanlage refreshed # Beleuchtung auf LED umgestellt # Hülsta XXL Schrank neu # Außen - Rollos auf Alu erneuert # Silikonfugen erneuert # Innentreppe überarbeitet # Innenanstrich erneuert Etc…… Bitte beachten - Makleranfragen sind UNERWÜNSCHT !!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.