Großes Einfamilienhaus mit Garten u Garage * in Lauterhofen

Dieses massiv gebaute und leerstehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit rund 174 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vielseitige Möglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus steht in schöner Lage von Lauterhofen-Trautmannshofen. ERDGESCHOSS: - Einladender Eingangsbereich - Gäste-WC - Modernes Badezimmer - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Zugang zum sonnigen, großen Balkon - Zwei Schlafzimmer UNTERGESCHOSS: - Wohnen mit Gartenzugang - Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer - Direkter Zugang zum Garten - Haustechnikraum und zwei Abstellräume DACHGESCHOSS: - Ausbaureserve - Ausbaupotenzial für ca. 145 m² zusätzliche Wohnfläche - Vorbereitungen für den Ausbau bereits vorhanden OBJEKTDETAILS: - Baujahr: 1995 - Bauweise: Massivhaus - Zustand: leerstehend, teilweise renovierungsbedürftig - Heizung: Öl-Zentralheizung - Garage inklusive - Grundstück mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten - Sofort verfügbar Das Haus weist Renovierungsbedarf im Innenausbau (Böden, Wände, Decken) auf - mit wenig Arbeit ist das Haus in ein Schmuckstück zu verwandeln. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.