Wir bauen für Sie: Gewerbefläche mit 240 qm in Leipzig-Lindenau – Rohbauzustand

Zur Vermietung steht eine ca. 240 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1902 in Leipzig-Lindenau. Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wird vollständig neu saniert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m und einem flexiblen Grundriss bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Es können bis zu zwei WCs, optional auch Duschen sowie eine Küche eingebaut werden. Die Sanierung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter – Handwerker stehen bereits bereit. Die Räume eignen sich besonders für Gewerbe ohne Verkaufsfläche, beispielsweise Werkstätten, Ateliers, Vereine, Wäschereien oder Lagerflächen.

Garten, Keller Bemerkungen: - Rohbauzustand – Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch - Fläche teilbar (Gesamtfläche 240 m²) - Deckenhöhe ca. 3,30 m - Anschlüsse für bis zu zwei WCs, optional Dusche und Küche - Gasheizung (neu zu errichten) - massive Stahlbetonwände (30 cm) mit hervorragender Schalldämmung - Anlieferung über Hofeinfahrt möglich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Mietkonditionen beginnen ab 7,50 €/m² zzgl. Nebenkosten und variieren je nach gewünschtem Ausbauzustand. Die Vermietung erfolgt unbefristet und bevorzugt langfristig. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie eine gemeinsame Besichtigung gern zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.