Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon – ruhig, grün und zentrumsnah

Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch nahe der Natur – mit Blick ins Grüne und in unmittelbarer Nähe zur Fränkischen Schweiz. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein durchgehend hochwertiges Ausstattungsniveau sowie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Highlights der Wohnung: - Helle, offene Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern - Exklusive Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten – perfekt für kulinarische Ansprüche - Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Fernblick - Hochwertige Bodenbeläge - Modernes Bad mit Wanne, bodengleicher Regendusche und stilvollem Waschtisch - Zweites Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und ruhige Wohnatmosphäre - Separate Waschküche - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Geräumiges Kellerabteil - Sicherer Fahrradkeller - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Optional: Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher, gegen Aufpreis verfügbar

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme - Haustiere nach Vereinbarung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.