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    Online seit: 20.08.2025

    Perfekte: Größe, Lage & Ausstattung!

    44263 Dortmund
    350.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 350.000 €
    Hausgeld: 391,96 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird ebenfalls durch die LIREAL GmbH verwaltet.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44263 Dortmund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wer eine Eigentumswohnung in guter Lage sucht, die modern ausgestattet und durchdacht geschnitten ist, wird hier fündig. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Dortmunder Phoenixsee. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, inklusive Aufzug bis in die Tiefgarage. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Alltag und Gäste. Von hier aus geht es auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit großer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum machen das Angebot rund. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis enthalten ist.

    Ausstattung

    -Bodentiefe Fenster -Elektrische Rollläden -Parkett und Fliesenböden -Bodenerdige Dusche -Fußbodenheizung -Süd-West Balkon -Aufzug -Großzügiger Privatkeller -Waschmöglichkeit im Keller & Bad -Tiefgaragenstellplatz

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im Süden von Dortmund, nur wenige Gehminuten vom Phoenixsee entfernt. Die Umgebung ist grün, gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an den Alltag hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in direkter Nähe. Wer gern spazieren geht, joggt oder einfach gerne am Wasser ist, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten.

    Sonstiges

    Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine separate E-Mail mit dem entsprechenden Link zu unserem ausführlichen Exposé. Hier erhalten Sie deutlich mehr Informationen und selbstverständlich die genaue Adresse zur Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Logo Luxsuthan Mohanadas

    LIREAL GmbH

    Luxsuthan Mohanadas

    Impressum

    Exposé-ID: 29262889  |  Referenz-ID: 154653


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