Barrierearme 3-Zi Whg. mit Garten, Stellplatz, Wallbox

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses in Hammelburg-Lager. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und gerade frisch gestrichen. Der komplett stufenlose Zugang zu Haus, Wohnung und Dusche macht sie ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, moderne Wärmepumpenheizung, doppeltverglaste Kunststofffenster sowie einen großen, umzäunten Garten. Ein Stellplatz mit E-Ladesäule befindet sich direkt hinter dem Haus – nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer: ca. 26 m², hell & geräumig Schlafzimmer: ca. 16 m² Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 9 m² Küche: ca. 9 m² mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug) Diele: ca. 10 m² Tageslichtbad: ca. 10 m² mit niedriger Badewanne, bodengleicher Dusche (Regen-, Schwall-, Körper- & Handbrause), WM-/Trockneranschluss Hofbereich zur exklusiven Nutzung: ca. 4 m², teils überdacht Gartenschuppen mit Regalen & Werkbank

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Kostenübersicht: Kaltmiete: 595 € Betriebskostenvorauszahlung (1 Person): 160 € Einbauküche (inkl. Geräte): 40 € Stellplatz im Innenhof: 25 € HighSpeed-Internet + SAT: 30 € Gartenschuppen: 25 € Gesamtmiete: 875 € Sonstiges: Bei Interesse bitte kurz vorstellen mit vollständigem Namen, derzeitigem Wohnort, Beruf/Arbeitgeber, Angabe zu einziehenden Personen und evt. Haustiere, frühestmöglicher Anmietzeitpunkt Vor Anmietung ist eine ausführliche Selbstauskunft auszufüllen und es wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten (1.785 €) fällig. Die Wohnung ist ab sofort zum Einzug verfügbar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.