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        Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage 
        Gemünden am Main
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        255.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen am Rande des Zentrums
        Exklusives Wohnen am Rande des Zentrums 
        Hammelburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        353.800 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Anwesen in 97762 Untererthal
        Anwesen in 97762 Untererthal 
        Hammelburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        75.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage; Baujahr 1999
        unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage; Baujahr 1999 
        Fuchsstadt , Unterfr, Kissinger Str. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        200.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Grundstücksfl.
      •  Einfamilienwohnhaus in Holzblockbohlenbauweise
        Einfamilienwohnhaus in Holzblockbohlenbauweise 
        Fuchsstadt , Unterfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        200.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Grundstücksfl.
      • Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
        Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten 
        Fuchsstadt , Unterfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert
        200.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 97727 Fuchsstadt, Kissinger Str.
        Einfamilienhaus in 97727 Fuchsstadt, Kissinger Str. 
        Fuchsstadt , Unterfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        200.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Grundstücksfl.
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kissinger Straße in Fuchsstadt
        Zwangsversteigerung Haus, Kissinger Straße in Fuchsstadt 
        Fuchsstadt , Unterfr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        200.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • modernisiertes Wohnhaus mit 3 weiteren Wohnungen im Nebengebäude!
        modernisiertes Wohnhaus mit 3 weiteren Wohnungen im Nebengebäude! 
        Fuchsstadt , Unterfr
        Ausstattung: keine Angabe
        379.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Großzügiges Anwesen mit Halle, Nebengebäude und Garten in 97762 Hammelburg-Untererthal
        59.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen in attraktiver Umgebung und tollem Blick auf die Burg
        Exklusives Wohnen in attraktiver Umgebung und tollem Blick auf die Burg 
        Elfershausen , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        336.500 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ausbauhaus /  Doppelhaushälfte Ausbaustufe: Glasdichterrohbau
        Ausbauhaus / Doppelhaushälfte Ausbaustufe: Glasdichterrohbau 
        Elfershausen , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Neubau
        194.000 €
        Mindestpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Morlesau, Villa
        Morlesau, Villa 
        Hammelburg, Morlesauer Str. 52
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten
        349.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Wohnen in ländlicher Umgebung und tollem Burgblick
        Exklusives Wohnen in ländlicher Umgebung und tollem Burgblick 
        Elfershausen , Unterfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        336.500 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mietkauflösung auch ohne Eigenkapital aktivieren. Altschulden kein Hindernis.
        Mietkauflösung auch ohne Eigenkapital aktivieren. Altschulden kein Hindernis. 
        Wartmannsroth
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        285.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Historisches Schloss mit teilsaniertem Nebengebäude in der Rhön
        Historisches Schloss mit teilsaniertem Nebengebäude in der Rhön 
        Wartmannsroth, Frontstr. 1
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Dielenboden
        290.000 €
        Kaufpreis
        1.689 m²
        Wohnfläche
      • Modernes Wohnen in sonnenverwöhnter, ruhiger Lage
        Modernes Wohnen in sonnenverwöhnter, ruhiger Lage 
        Eußenheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        289.900 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Euerdorf mit großzügigen Gartengrundstück (548 m²)
        Einfamilienhaus in Euerdorf mit großzügigen Gartengrundstück (548 m²) 
        Euerdorf
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        75.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT - Einfamilienhaus in Euerdorf     Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage
        51.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hammelburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hammelburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hammelburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hammelburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hammelburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hammelburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hammelburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hammelburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hammelburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hammelburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hammelburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hammelburg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.