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      • Wohn- Geschäftshaus in Hammelburg City

        Wohn- Geschäftshaus in Hammelburg City 

        Hammelburg
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        498 m²
        Wohnfläche
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg

        Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg 

        Hammelburg
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Für Sie, Ihn und die ganze Familie

        Für Sie, Ihn und die ganze Familie  

        Hammelburg
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        303.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus in Hammelburg

        Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus in Hammelburg 

        Hammelburg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        233.427 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben Sie in der ältesten Weinstadt Frankens mit der gesamten Familie

        Leben Sie in der ältesten Weinstadt Frankens mit der gesamten Familie 

        Hammelburg
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        349.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Garage

        Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Garage  

        Hammelburg
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Exklusives Wohnen am Rande des Zentrums

        Exklusives Wohnen am Rande des Zentrums 

        Hammelburg
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        353.800 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        k.A.
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Anwesen in 97762 Untererthal

        Anwesen in 97762 Untererthal 

        Hammelburg
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RE/MAX Bamberg:  Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit, gesamt 1050 m² Wohn- / Nutzfläche
        498.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg

        Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg 

        Hammelburg
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage am Waldrand!

        großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage am Waldrand! 

        Hammelburg
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großzügiges Anwesen mit Halle, Nebengebäude und Garten in 97762 Hammelburg-Untererthal
        59.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Behaglich wohnen...

        Behaglich wohnen... 

        Fuchsstadt , Unterfr
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Villa mit Blick im Rohbau - Fuchsstadt nahe Bad Kissingen-Gelegenheit für Handwerker!

        Villa mit Blick im Rohbau - Fuchsstadt nahe Bad Kissingen-Gelegenheit für Handwerker! 

        Fuchsstadt , Unterfr
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        299.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Wintergarten, Balkonen und 2 Garagen

        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Wintergarten, Balkonen und 2 Garagen 

        Elfershausen , Unterfr
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        299.000 €
        Kaufpreis
        463 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Eine Wohngalerie zum Verlieben. Architektenhaus mit viel Platz und Charisma!

        Eine Wohngalerie zum Verlieben. Architektenhaus mit viel Platz und Charisma! 

        Hammelburg
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Elfershausen

        Ein-/Zweifamilienhaus in Elfershausen 

        Elfershausen , Unterfr
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        55.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Haus mit Platz für drei Generationen

        Gepflegtes Haus mit Platz für drei Generationen 

        Oberthulba
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        246.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in guter Lage

        Gepflegte Pension mit Betreiberwohnung in guter Lage 

        Oberthulba
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        365.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hammelburg stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hammelburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hammelburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hammelburg mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hammelburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hammelburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Hammelburg ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hammelburg um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hammelburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hammelburg zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hammelburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hammelburg.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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