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Aura a.d. Saale

Haus kaufen in Aura a.d. Saale

20 km

1 - 20 von 293 Treffern

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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Euerdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Urbanes Luxusleben: Exklusive City Villa mit zeitlosem Charme und modernem Komfor
1 / 8

Urbanes Luxusleben: Exklusive City Villa mit zeitlosem Charme und modernem Komfor

Sulzthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 384.999 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohnhaus am Ortsrand mit diversen Nebengebäuden
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Wohnhaus am Ortsrand mit diversen Nebengebäuden

Elfershausen / Engenthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 215.000 €
    Kaufpreis
  • 158 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Elfershausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Garitz-Bad Kissingen - Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und Garten
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Garitz-Bad Kissingen - Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und Garten

Bad Kissingen / Garitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 219.500 €
    Kaufpreis
  • 173 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage
1 / 39

großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage

Bad Kissingen / Garitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Sauna

  • 357.000 €
    Kaufpreis
  • 158 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Wohnen am Waldrand mit Blick über Bad Kissingen - Solar-und PV- Anlage
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Wohnen am Waldrand mit Blick über Bad Kissingen - Solar-und PV- Anlage

Bad Kissingen / Garitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 629.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Kapitalanlage *Mehrfamilienhaus*
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Kapitalanlage *Mehrfamilienhaus*

Oberthulba

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 375 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Oberthulba

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Ramsthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Schönes Haus im Herzen Bad Kissingens!
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Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Schönes Haus im Herzen Bad Kissingens!

Bad Kissingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 239 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Kapitalanlage *Mehrfamilienhaus*
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Kapitalanlage *Mehrfamilienhaus*

Bad Kissingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 375 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Bad Kissingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Schönes Einfamilienhaus in Bad Kissingen OT Reiterswiesen
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Schönes Einfamilienhaus in Bad Kissingen OT Reiterswiesen

Bad Kissingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Fuchsstadt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
1 / 13

Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Oerlenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
In der Innenstadt von Hammelburg gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Wohnen
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In der Innenstadt von Hammelburg gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Wohnen

Hammelburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 170.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnung im Dachgeschoss, ebener Garten, Terrasse und Garage
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freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnung im Dachgeschoss, ebener Garten, Terrasse und Garage

Hammelburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 475.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*
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Häuser mit Herz und Verstand *95 Jahre Streif*

Nüdlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Förderfähiges Haus inkl. Bodenplatte und GrundstückNeu
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Förderfähiges Haus inkl. Bodenplatte und Grundstück

Aschach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 364.800 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Aura a.d. Saale
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Aura a.d. Saale
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Aura a.d. Saale
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Aura a.d. Saale
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Aura a.d. Saale
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© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Bayern
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aura a.d. Saale stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aura a.d. Saale überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aura a.d. Saale sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aura a.d. Saale mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aura a.d. Saale gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aura a.d. Saale oder 4-Zimmer-Wohnung in Aura a.d. Saale ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aura a.d. Saale um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aura a.d. Saale oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Aura a.d. Saale zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aura a.d. Saale.

Immobilien-Zusatzservices für Aura a.d. Saale

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

Du spielst mit dem Gedanken, ein Haus zu kaufen? Wir leiten dich Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erklären dir, wie du dich richtig auf die Besichtigung und die Preisverhandlungen vorbereitest.Zum Ratgeber: Haus kaufen

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