5-Zimmer DG-Wohnung mit EBK und Dachterasse

In ruhiger Wohnlage von Herrenberg-Oberjesingen erwartet Sie diese stilvoll kernsanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses und wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert: neue Fenster, Dachfenster, Elektrik, Böden, Wände, Decken sowie eine hochwertige Einbauküche. Das Raumkonzept bietet fünf vollwertige Zimmer plus Küche, Tageslichtbad, separates Gäste-WC, Speisekammer, Abstellraum sowie eine große Südwest-Terrasse. Zwei Dachbodenbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum direkt am Objekt. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch. Ausstattung: 5 gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Kind, Büro, Gäste etc.) moderne Einbauküche inkl. Geräte (im Mietpreis enthalten) heller Laminatboden in allen Wohnräumen großer Essbereich (13,9 m²), auch als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar Tageslichtbad mit Badewanne separates WC Dachterrasse (15,6 m²) mit Weitblick 2 Dachbodenabteile (z. B. als Stauraum ) Abstellraum & Speisekammer in der Wohnung Strom und Wasser über separate Zwischenzähler Gaszentralheizung (Abrechnung nach m²) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.290 € Nebenkosten (inkl. Wasser, Müll, Versicherung etc.): ca. 200 € Heizkosten (Vorauszahlung an Vermieter): ca. 120 € Warmmiete (ohne Strom): ca. 1.610 €/Monat Strom: separat über Zwischenzähler, ca. 100 €/Monat (verbrauchsabhängig) Hinweise: Bezugsfrei ab sofort keine WG / keine Jobcenter-Anfragen Nichtraucher bevorzugt Haustiere nach Absprache Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt kein Keller, dafür 2 großzügige Dachbodenräume Besichtigung & Kontakt: Bitte senden Sie eine kurze Nachricht mit Infos zu: Personenzahl Beruf / Tätigkeit gewünschtem Einzugstermin Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.