Energie A - Penthouse 4 Zimmer mit Terrasse

Exklusive Stadtvilla - Stilvolle Penthousewohnung - Süd-/Westbalkon Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31157 Sarstedt, Neubaugebiet - Am Sonnenkamp – Elisabeth-Flöge-Str.2 – Penthouse-Dachgeschoss Wohnung ------------------------------------- j.holletzek@bautecimmo.de Mobile: 0176-4719-0844 Neubaugebiet: „Am Sonnekamp“ Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Sonnenkamp" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 5 Wohneinheiten. Vermietet wird: - 4-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse (Süd-/West) und Ausblick in den Grüngürtel des Neubaugebiets. - ab 01.11.25. - Option, dass die Einbauküche von den Mietern übernommen werden - Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, Fußbodenheizung, große Fensterelemente und eine tolle Aufteilung der Zimmer.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einige AUSSTATTUNGSDETAILS: - M O D E R N E - B A U W EI S E- - Bei dem Objekt handelt es sich um ein – E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A US - sehr geringe Heizkosten. (KFW-55 Effizienzhausstandard) - Großzügige BALKON-TERRASSE - Süd/West ausgerichtet - Ausstattung mit Naturstein - G R A N I T - - Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K. - Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. - Option zu Übernahme einer Einbauküche von den Vormietern - Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen. - Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera. - Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste. - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. - Badezimmer mit Dusche und Badewanne. - Der Duschbereich ist barrierearm ausgeführt, bodengleich. - Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung. - Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. - Badezimmer mit Außenfenster und natürlicher Belüftungs-/ und Belichtungsmöglichkeit - Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum. - Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse. - Die dargestellte Küche inkl. Elektrogeräte kann von den Vormietern übernommen werden. - Wohnungstür - Klimaklasse III - Massivholztür mit zusätzlicher Dichtung. - Der Einzug ist ab dem 01.11.24 möglich, mit Absprache beim Vormieter evtl. auch früher möglich. - Rücksichtsvolle Hausgemeinschaft in ruhigen Lebensphasen. - geringe Nebenkosten/Betriebskosten ­- Lademöglichkeit für e-Bikes im Fahrradraum. - Provisionsfreie Vermietung. Die gesamten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser für diese Wohnung liegen bei rd. 190,- €/Monat (außer Strom).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen. Anschrift des Objektes: ----------------------------­--------- 31157 Sarstedt, Neubaugebiet "Am Sonnenkamp" – Elisabeth-Flöge-Str. 2 – Dachgeschoss Wohnung ----------------------------­--------- j.holletzek@bautecimmo.de ­Tel. 0176-4719-0844 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.