Bocholter Wohnperle mit Gartenparadies und Premiumausstattung

Luxuriöses Wohngefühl auf über 240 m² mit Garten und Garage – in ruhiger Lage von Bocholt! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 2015 vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Auf rund 244 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit beeindruckendem Grundriss und eleganten Details. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 77 m², der durch seine L-Form eine spannende Raumwirkung erzeugt. Von hier aus gelangen Sie gleich von zwei Seiten auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit Gasherd und zusätzlichem Essplatz bietet mit rund 25 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – eines davon derzeit als Home Office eingerichtet – bieten Rückzugsorte mit Potenzial. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Ankleidezimmer, ein stilvolles Gäste-WC sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne, Pissoir und edlem Marmor in Weiß. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum (26 m²). Der gemeinschaftlich genutzte Kellerbereich (68 m²) beherbergt u. a. die Haustechnik sowie eine Waschküche. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung, die Wohnung befindet sich in der Energieklasse A+. Eine Garage ist ebenfalls Teil des Angebots. Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil Ca. 244 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 77 m² Separate Küche mit Gasherd und Essplatz 2 Schlafzimmer (eines als Home Office nutzbar) Luxuriöses Bad mit Dusche, Wanne, Pissoir, Marmorfliesen Gäste-WC und Ankleidezimmer Hochwertige Materialien, elegante Raumwirkung Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Gasheizung, Energieklasse A+ Eigener Kellerraum (ca. 26 m²) + Gemeinschaftskeller Garage inklusive Sofort verfügbar Ruhige Wohnlage in 2-Parteienhaus

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