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XANTEN - Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

46509 Xanten

254.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	254.000 €
Käufercourtage:	Käuferprovision 2,5% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche:	78 m²
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Baujahr:	1936
Letzte Modernisierung:	2021

Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	11.08.2017
Gültig bis:	08-2027
Energiebedarfskennwert:	95 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

46509 Xanten

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle Wohnung in Zentrumsnähe. Sie befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses. Zur Wohnung führt ein eigener Eingang an der Hausrückseite - sie leben eigenständig in einem "Haus im Haus". Von einem kleinen Flur aus erfogt der Zutritt zu einem Gäste-WC und den Wohnräumen. Das große Wohn-/ Esszimmer mit daran anschließender, offener Küche verschafft ein großzügiges Raumgefühl. Drei weitere Räume bieten Platz für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Home-Office oder ausreichend Schlafzimmer für eine kleine Familie. Das Bad verfügt über WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Bad und Gäste-WC wurden 2021 geschmackvoll modernisiert. Die Wohnfläche lässt weitere Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu. Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil als Terrasse zur alleinigen Nutzung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Unterlagen und weitere Bilder zur Verfügung.

Sonstiges

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Claus Burian - Dein Profimakler

Herr Claus Burian

Impressum

Exposé-ID: 29225696 | Referenz-ID: 47574-128

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