Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 03.08.2025

XANTEN - Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

46509 Xanten

287.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	287.000 €
Käufercourtage:	Käuferprovision 2,5% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche:	78 m²
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Baujahr:	1936
Letzte Modernisierung:	2021

Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	11.08.2017
Gültig bis:	08-2027
Energiebedarfskennwert:	95 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1936

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

46509 Xanten

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle Wohnung in Zentrumsnähe. Sie befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses. Zur Wohnung führt ein eigener Eingang an der Hausrückseite - sie leben eigenständig in einem "Haus im Haus". Von einem kleinen Flur aus erfogt der Zutritt zu einem Gäste-WC und den Wohnräumen. Das große Wohn-/ Esszimmer mit daran anschließender, offener Küche verschafft ein großzügiges Raumgefühl. Drei weitere Räume bieten Platz für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Home-Office oder ausreichend Schlafzimmer für eine kleine Familie. Das Bad verfügt über WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Bad und Gäste-WC wurden 2021 geschmackvoll modernisiert. 2026 wurden weiteren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnfläche lässt weitere Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu. Zur Wohnung gehört ein Grundstücksanteil als Terrasse zur alleinigen Nutzung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Unterlagen und weitere Bilder zur Verfügung.

Sonstiges

FINANZIERUNG & DARLEHEN Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen. Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de

Claus Burian - Dein Profimakler

Herr Claus Burian

Impressum

Exposé-ID: 29225696 | Referenz-ID: 47574-128

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

13 Bilder
Stilvolle Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Top-Lage
Wesel
138 m²
4 Zimmer
280.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Maisonette in 46499 Hamminkeln, Diersfordter Str.
Hamminkeln
199 m²
6 Zimmer
204.600 €
Kaufpreis
15 Bilder
Komfortable Eigentumswohnung mit Zugang zu Schwimmbad und Sauna
Wesel
120 m²
4 Zimmer
107.000 €
Kaufpreis
18 Bilder
Geräumige Erdgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in zentraler Lage von Goch
Goch, Westring 111
96 m²
4 Zimmer
159.500 €
Kaufpreis
16 Bilder
Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück in Dinslaken-Bruch
Dinslaken
115 m²
4 Zimmer
259.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden