von Privat, Top sanierte 3 Zi Wohnung, gehobene Innenausstattung, Balkon, mitten im Grünen

Es wird hier eine Wohnung von Privat angeboten. Eine Courtage fällt nicht an. Sie werden es genießen, in dieser ansprechenden Wohnung zu wohnen. Die Wohnung wurde 2021 hochwertig und mit durchdachten Konzepten renoviert. Nachdem Sie durch die Wohnungstür geschritten sind, werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Hervorzuheben ist an dieser Stelle die Deckenhöhe von 2,84m, die ein herrliches Raumgefühl gibt. Entsprechend wurden auch alle Türstürze angehoben, so das auch große Menschen nicht durch niedrige Türen behindert werden. Geradeaus liegt das moderne Badezimmer, das mit hellen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und Platz für die Waschmaschine überzeugt. Für zusätzlichen Komfort wurde der Fußboden im Bad mit einer Fußbodenheizung versehen. Rechter Hand befindet sich das große und gemütliche Schlafzimmer, das zum Park zeigt. Daneben und durch eine große Doppeltür zu begehen, befindet sich das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon und dem außergewöhnlichen Blick auf den Appelhoff-Park. Sehr grün, ruhig und entspannend. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für gesellige Zeiten mit Familie oder Freunden und einfach zum Genießen. Der nächste Raum ist ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet. Weiter geht es mit der zum Flur hin offenen Küche, die von einem Küchenplaner extra für diese Wohnung entworfen und mit allem ausgestattet wurde, dass nötig und wünschenswert ist. Besonders hervorzuheben ist der Induktions-Herd mit Muldenlüfter und die Schränke in zeitloser und edler Optik. Selbstverständlich gehört auch ein LeMans Eckschrank zur Ausstattung, um auch den kleinsten Winkel effektiv zu nutzen. Eine Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination sind ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum im Flur bietet Platz für die Dinge, die man ständig braucht aber nicht ständig sehen will. Ein separater ca.17m² ! großer

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde aufwändig saniert. Alle Wände und Decken sind gespachtelt, die Tür-Stürze wurden auf 2,13 angehoben und damit konnten nach oben hin größere Türen eingebaut werden. Bei einer Raumhöhe von 2,83m wirkt dies sehr schön. Alle Türen sind hochwertige Design-Türen, für das Wohnzimmer wurde eine geteilte Doppeltür mit Glasausschnitt verbaut. Der Fußboden ist mit hochwertigem Vinyl-Design Belag belegt. Im Badzimmer wurde Wert auf eine ebenerdige Dusche gelegt. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenso wurde an den Platz für eine Waschmaschine gedacht. Die Heizkörper sind überhohe Design-Planheizkörper. Die Küche ist mit Markengeräte von Küppersbusch ausgestattet, u.a. mit einem Induktions-Kochfeld mit Muldenlüfter, Edelstahl-Spülbecken, Geschirrspülmaschine, LeMans-Eckschrank, und eine Vielzahl an Schubladen und Schränken. Alle Küchenmöbel wurden als Grifflos ausgeführt, so dass die Optik durch nichts gestört wird. In der hochmodernen Kühl-Gefriekomination lassen sich ausreichend Lebensmittel lagern. Jeder Raum verfügt über eine Vielzahl an Steckdosen und LAN-Anschluss. Die Zentrale befindet sich im Abstellraum.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.