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    Online seit: 20.08.2025

    Hochparterre mit eigenem Garten! Stilvoller Altbau auf der "Laubegaster Insel"

    01279 Dresden
    465.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 465.000 €
    Hausgeld: 802 €
    Käufercourtage: 2,975 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01279 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Wohnung befindet sich in einem der markantesten Gebäude der "Laubegaster Insel". Mit seiner schmucken Klinkerfassade und den graublauen Fenstern zieht es schon von weitem die Blicke auf sich. Hier im Hochparterre finden sich 5 Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Fenstern und eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Wohnungen in dieser Kombination und Größe sind in Laubegast eher selten zu finden. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die massiven Dielenböden, der stilvolle Stuck und die passenden Zimmertüren. Alles in allem, eine richtig schöne Altbauwohnung. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres frei und könnte damit Ihr neues Zuhause in Laubegast werden!

    Ausstattung

    - Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - größe Wohnküche mit Speisekammer - hochwertiges Badezimmer mit Fenstern - Terrasse - massive Dielenböden - Stuck - Stiltüren - Kellerabteil

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden. 1408 wurde es erstmals urkundlich erwähnt. Angesehene Dresdner Bürger wollten aus der Enge der Innenstadt hinaus ins Grüne, ohne auf die Angebote der Stadt zu verzichten. Sie hinterließen zahlreiche große Villen, die heute das Stadtbild von Laubegast prägen. Durch die Nähe zu den Elbwiesen und die starke Durchgrünung zählt dieser Stadtteil auch heute zu den beliebtesten Wohngegenden von Dresden. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 erreichen Sie in nur fünf Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Laubegast mit dem Stadtzentrum ebenso wie mit dem Umland. Ganz in der Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1891 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
    Logo Herr Martin Noack

    Beate Protze Immobilien GmbH

    Herr Martin Noack

    Impressum

    Exposé-ID: 29263728  |  Referenz-ID: MN 8


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