Vermietung oder Selbstnutzung? Raffinierte Neubauwohnungen 2-Zi und 3-Zi Freyung Stadtmitte

Stilvoll, modern und nachhaltig – Ihre Traumwohnung im Herzen von Freyung. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Freyung erwarten Sie 16 attraktive Wohnungen (Bj 2023). Mit ca. 56 m² - 128 m² Wohnfläche, moderner Architektur und einer hochwertigen Bauausführung vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ob als erste eigene Wohnung, als Altersruhesitz, der eine wunderbare Alternative zu Ihrem zu groß gewordenen Haus darstellt oder als erholsame Ferienwohnung im Bayerischen Wald. Geschäfte, Cafes, Restaurants, Kliniken, Bahnhof etc. sind fußläufig zu erreichen. Ruhiges, sehr zentrales Wohnen mit Weitblick ins Grüne. ALLGEMEIN - Neubau Bj. 2023 - moderne, gradlinige und ansprechende Architektur mit freundlicher Atmosphäre - eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung - offene Gestaltung des Ess- und Wohnbereiches - wertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Fussboden Eiche Parkett Echtholz geölt - einige Wohnungen mit Abstellraum - einige Wohnungen mit Fenster im Bad WOHNKOMFORT - bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug - zweckmäßige, barrierearme und seniorengerechte Grundrissgestaltung - alle Wohnungen mit Balkon und Fernblick - Gegensprechanlage - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Glasfaseranschluss - eigener abgetrennter Kellerraum - eigener PKW-Stellplatz in Tiefgarage oder im Freien - E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nachrüstbar ENERGIESTANDARD - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard - Fernwärme als Heizungsart - dreifach verglaste Fensterelemente - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT Der außerordentlich geringe Anteil der Grundstückskosten an den Gesamtkosten von ca. 5% ermöglicht im Verhältnis zu vielen anderen Objekten eine hohe Abschreibungsbemessungsgrundlage. Die

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.