Geräumige Wohnung mit Balkon (2017/18 komplett saniert)

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Geräumig. Hell. Ruhige Lage. Mehrfamilienhaus (Insgesamt 11 Parteien. Es leben Familien mit Kindern im Haus. Ansonsten von Alt bis Jung alles dabei.) 1 Kellerraum. Stellplatz zur Vermietung vorhanden, allerdings etwas knifflig zu befahren (20,-/mtl.). Ab 01.09.2025 oder später Fall frei. Ach ja: Hunde sind ausdrücklich nicht erwünscht. Leider ziemlich schlechte Erfahrungen gemacht. Sorry!

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - 2017/18 umfassend saniert: Heizung, dichte Doppelglasfenster, Elektrik, Bad, Fliesen, schöner Vinylboden, Lampen... - Im Haus gibt es einen zentralen Kabelanschluss von PYUR ( https://www.pyur.com/ ), über den alle Wohnungen mit einem schnellen Internet inkl. Telefon, TV, Radio versorgt sind. Telekommunikationsdienste aber auch über andere Provider beziehbar (Telekom, Vodafone...). Muss natürlich nicht genutzt werden. - SAT-Schüsseln nur noch bei Altmietern geduldet. Sonst nicht mehr gestattet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Angaben zu den Nebenkosten gelten für zwei Personen (Erfahrungswerte. Verbräuche sind aber individuell (sehr) verschieden.) - Die Nebenkosten-Pauschale hängt auch stark von Energiepreisen ab. Und die schwankten bekanntlich in den letzten Jahren erheblich. - Nicht enthalten sind Strom und Telekommunikation (s.o. Kabelanschluss), da vom Mieter eigenständig anzumelden, falls benötigt. - Neben der Wohnung wurde auch das Gebäude umfassend saniert, inkl. Dach, Haustür, Hofzugang... Stellplatz im Hof für 20,- EUR (etwas knifflige Zufahrt), event. Garage (40 Euro, derzeit belegt). KONTAKT Bitte als Antwort auf die Anzeige, per Email (schaue täglich) oder telefonisch (geben Sie bitte Ihre Nummer an; rufe auf Wunsch zurück). Vermieter wohnt nicht im Saarland. Legt großen Wert auf Seriosität und konstruktive Fern-Kommunikation! Haus-Service vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.