Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Kamin und Glasfaser auf 153 m²

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und Komfort für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Raumgefühl. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 56 m², in dem sich Wohn- und Essbereich elegant miteinander verbinden. Ein angrenzendes Kaminzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder – darunter ein großzügiges Masterbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch – bieten höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzliches Duschbad erhöht die Alltagstauglichkeit, insbesondere für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Küche wird mit einer neuen, modernen Einbauküche vermietet und lässt keine Wünsche offen. Für die Arbeit im Homeoffice oder gemütliche Streaming-Abende gibt es einen modernen Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 MBit.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: •Wohnfläche: ca. 153 m² •3 Schlafzimmer •Großes Wohnzimmer (ca. 56 m²) mit Essbereich und separatem Kaminzimmer •Neues Masterbad mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und Fenster •Zusätzliches Duschbad mit Fenster •Moderne Einbauküche inklusive •Exklusiver Gartenbereich zur alleinigen Nutzung (Grundstück ca. 1.200 m²) •Garage und Keller anteilig nutzbar •Alle Zimmer renoviert (2022), mit pflegeleichten Hartfußböden (Fliesen & PVC-Laminat) Schnelles Glasfaser-Internet mit bis zu 1000 MBit vorhanden. Komplettsanierung 2022: oNeue Bäder oNeue Küche oNeue Fenster oEffiziente Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.