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  • Bungalow mit Vollkeller in ruhiger Lage Nähe Wolfsburg

    Bungalow mit Vollkeller in ruhiger Lage Nähe Wolfsburg 

    Danndorf
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    **possiel makes it possible** Aus alt mach neu! Handwerker sind gefragt! Haus mit Potential in Danndorf!

    **possiel makes it possible** Aus alt mach neu! Handwerker sind gefragt! Haus mit Potential in Danndorf! 

    Danndorf
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    188.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn.-und Geschäftshaus im Zentrum Oebisfelde

    Wohn.-und Geschäftshaus im Zentrum Oebisfelde 

    Oebisfelde
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    198.500 €
    Kaufpreis
    508 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes, helles Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Velpke...

    Schönes, helles Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Velpke... 

    Velpke
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *** Wohnen erleben ***

    *** Wohnen erleben *** 

    Öbisfelde
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    199.375 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schnuckliges Reihenmittelhaus im Altstadtkern von Oebisfelde sucht einen neuen Eigentümer
    92.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen ohne Nebenkosten im exklusiven Traumhaus

    Wohnen ohne Nebenkosten im exklusiven Traumhaus 

    Oebisfelde
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    569.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien

    ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien 

    Velpke
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
    211.449 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene zum Endausbau

    Wohnen auf einer Ebene zum Endausbau 

    Oebisfelde
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    338.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusiver Neubau, top modernes Reihenmittelhaus, in Velpke !

    Exklusiver Neubau, top modernes Reihenmittelhaus, in Velpke ! 

    Velpke
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene

    Wohnen auf einer Ebene 

    Velpke
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    191.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Supermodernes Wohnen mit viel Licht, Glas und 2 traumhaften Design-Bädern.

    Supermodernes Wohnen mit viel Licht, Glas und 2 traumhaften Design-Bädern. 

    Rühen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    575.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Fachwerkhaus mit Flair und Ausstrahlung für Liebhaber des Besonderen

    Fachwerkhaus mit Flair und Ausstrahlung für Liebhaber des Besonderen 

    Wolfsburg
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien

    ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien 

    Rühen
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
    258.999 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • * *R E S E R V I E R T* *Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

    * *R E S E R V I E R T* *Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage 

    Wolfsburg
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert
    258.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Attraktive DHH auf einem Eigentumsgrundstück in begehrter Wohnlage.

    Attraktive DHH auf einem Eigentumsgrundstück in begehrter Wohnlage. 

    Wolfsburg
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    379.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    DES DEUTSCHEN TRAUM - GARAGE, FUßBODENHEIZUNG & SAUNA

    DES DEUTSCHEN TRAUM - GARAGE, FUßBODENHEIZUNG & SAUNA 

    Rühen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    549.000 €
    Kaufpreis
    256 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Modernisierte 149,95m² DHH in Rühen - Verkehrsberuhigte Straße

    Modernisierte 149,95m² DHH in Rühen - Verkehrsberuhigte Straße 

    Rühen
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    349.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Zweifamilienhaus als Anlageobjekt !

    Großes Zweifamilienhaus als Anlageobjekt ! 

    Wolfsburg
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    580 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück
    164.440 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grafhorst stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafhorst überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafhorst sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafhorst mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafhorst gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafhorst oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafhorst ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafhorst um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grafhorst oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafhorst zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grafhorst und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grafhorst.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grafhorst


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