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      • 1/39
        Exklusives EFH mit Photovoltaikanlage + ZFH als Kapitalanlage auf einem Grundstück
        Exklusives EFH mit Photovoltaikanlage + ZFH als Kapitalanlage auf einem Grundstück 
        Oebisfelde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Letztes Endreihenhaus in WOB-Fallersleben! Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub!
        479.900 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Mehrfamilien Haus
        Mehrfamilien Haus  
        Mieste, Riesebergstr.11a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, provisionsfrei
        370.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/22
        Von Privat: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche: Provisionsfrei!!!
        Von Privat: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche: Provisionsfrei!!! 
        Ehra-Lessien, Dorfstraße 4
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        285.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einzigartiges Architektenhaus direkt am Hang inklusive eigenem Teich!
        Einzigartiges Architektenhaus direkt am Hang inklusive eigenem Teich! 
        Danndorf , Niedersachs
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        EFH vor den Toren Wolfsburgs mit Garten, Garage, Carport  in Danndorf
        EFH vor den Toren Wolfsburgs mit Garten, Garage, Carport in Danndorf 
        Danndorf , Niedersachs, Hubertusweg 6
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        394.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus vor den Toren Wolfsburgs
        250.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Familienparadies auf wunderschönem Grundstück!
        Familienparadies auf wunderschönem Grundstück! 
        Oebisfelde
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mit viel liebe zum Detail - modernisiertes 2-FH mit einer Vielzahl von  Nutzungsmöglichkeiten, auf einem idyllischen Gartengrundstück
        Mit viel liebe zum Detail - modernisiertes 2-FH mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, auf einem idyllischen Gartengrundstück 
        Oebisfelde
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusives EFH mit Photovoltaikanlage + ZFH als Kapitalanlage auf einem Grundstück
        Exklusives EFH mit Photovoltaikanlage + ZFH als Kapitalanlage auf einem Grundstück 
        Oebisfelde
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        950.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Modernisierungsbedürfties Einfamilienhaus inkl. Nebenanlagen!
        Modernisierungsbedürfties Einfamilienhaus inkl. Nebenanlagen! 
        Velpke , Niedersachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        KOMPROMISSLOSE FUNKTIONALITÄT
        KOMPROMISSLOSE FUNKTIONALITÄT 
        Oebisfelde
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        433.900 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        KLEIN, ABER OHO: UNSER DESIGN 9.2
        KLEIN, ABER OHO: UNSER DESIGN 9.2 
        Oebisfelde
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        329.900 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        MODERNES HAUSKONZEPT MIT WOHLFÜHLKLIMA
        MODERNES HAUSKONZEPT MIT WOHLFÜHLKLIMA 
        Oebisfelde
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        369.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG, Terasse, Wintergarten und Doppelgarage nahe Wolfsburg
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG, Terasse, Wintergarten und Doppelgarage nahe Wolfsburg 
        Velpke , Niedersachs
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Wintergarten, ALNO EBK, Kamin, Seerosenteich & zwei Bäder !!!
        Wintergarten, ALNO EBK, Kamin, Seerosenteich & zwei Bäder !!! 
        Velpke , Niedersachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        449.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Planung Neubau: Modernes EFH in Velpke; wir bauen Ihr Traumhaus
        Planung Neubau: Modernes EFH in Velpke; wir bauen Ihr Traumhaus 
        Velpke , Niedersachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        213.690 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * * R E S E R V I E R T * *  Sehr gepflegtes Reihenendhaus in Rühen
        * * R E S E R V I E R T * * Sehr gepflegtes Reihenendhaus in Rühen 
        Rühen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in Wolfsburg
        Reihenmittelhaus in Wolfsburg 
        Wolfsburg (Vorsfelde)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        283.460 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Wolfsburg-Vorsfelde!
        Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Wolfsburg-Vorsfelde! 
        Wolfsburg (Vorsfelde)
        Ausstattung: voll unterkellert
        220.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Grafhorst stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafhorst überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafhorst sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafhorst mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafhorst gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafhorst oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafhorst ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafhorst um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Grafhorst.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Grafhorst oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafhorst zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Grafhorst.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grafhorst


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.