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      • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück
        159.440 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KEINE SCHRÄGEN; modernes Stadthaus auf Ihrem Grundstück
        174.850 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***
        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***  
        Rühen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        166.450 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zahlen Sie Ihrem Vermieter immer noch das Haus ab ?
        Zahlen Sie Ihrem Vermieter immer noch das Haus ab ? 
        Rühen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        197.470 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien
        ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien 
        Rühen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        258.999 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei für den Käufer! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rühen
        Provisionsfrei für den Käufer! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rühen 
        Rühen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Miete oder Kauf !   Dieses Doppelhaus passt sich Ihren Wünschen an!
        Auf Anfrage
        Preis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten nahe Wolfsburg
        Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten nahe Wolfsburg  
        Rühen, Vor den Eichen 25 a-c
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        1.794 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Wolfsburg-Wendschott.
        Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Wolfsburg-Wendschott. 
        Wolfsburg (Wendschott)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Paradies für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationen
        Ein Paradies für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationen 
        Wolfsburg (Velstove)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        250.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM
        Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM 
        Danndorf , Niedersachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        193.350 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Alle Wünsche unter einem Dach
        Alle Wünsche unter einem Dach 
        Danndorf , Niedersachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        188.650 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien
        ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien 
        Danndorf , Niedersachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        224.669 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zahlen Sie Ihrem Vermieter immer noch das Haus ab ?
        Zahlen Sie Ihrem Vermieter immer noch das Haus ab ? 
        Parsau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        197.470 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Planung Neubau: Wohlfühloase in Parsau - wir bauen Ihr Traumhaus
        Planung Neubau: Wohlfühloase in Parsau - wir bauen Ihr Traumhaus 
        Parsau
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        203.100 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***
        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***  
        Parsau
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        166.450 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Altes Haus mit junger Seele
        Altes Haus mit junger Seele 
        Wolfsburg (Vorsfelde)
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        EIGENHEIM MIT VIELEN EXTRAS - VOLL AUSGEBAUT
        EIGENHEIM MIT VIELEN EXTRAS - VOLL AUSGEBAUT 
        Parsau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        **possiel makes it possible** Sofortbezug! Reihenmittelhaus in Parsau/ RENOVIERT!
        **possiel makes it possible** Sofortbezug! Reihenmittelhaus in Parsau/ RENOVIERT! 
        Parsau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Nähe von Wolfsburg!
        Top Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Nähe von Wolfsburg! 
        Tiddische
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rühen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rühen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rühen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rühen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rühen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rühen oder 4-Zimmer-Wohnung in Rühen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rühen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rühen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rühen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rühen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rühen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rühen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.