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Freie Häuser in Bergfeld

Wählen Sie hier aus 152 Häusern, die aktuell in Bergfeld und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 79 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 8 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 6 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Schmuckes Familiendomizil mit Saunalandschaft in schöner und ruhiger Wohnlage

    Schmuckes Familiendomizil mit Saunalandschaft in schöner und ruhiger Wohnlage 

    Parsau
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    379.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    + + Parsau + + Bungalow mit Stromerzeugung + +

    + + Parsau + + Bungalow mit Stromerzeugung + + 

    Parsau
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    368.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein- Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Nebengebäude mit Sauna, Innenhof und Garage

    Ein- Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Nebengebäude mit Sauna, Innenhof und Garage 

    Parsau
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    159.000 €
    Kaufpreis
    322 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Nahe Wolfsburg: Einfamilienhaus in Tülau mit Garage, großem Garten und enormer Ausbaureserve!

    Nahe Wolfsburg: Einfamilienhaus in Tülau mit Garage, großem Garten und enormer Ausbaureserve! 

    Tülau
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    229.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Wohnhaus mit  großzügiger Raumaufteilung u. Einliegerwohnung in ländlich - ruhiger Region

    Charmantes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung u. Einliegerwohnung in ländlich - ruhiger Region 

    Tülau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei
    249.000 €
    Kaufpreis
    249 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 2-FH mit großzügiger Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage

    2-FH mit großzügiger Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage 

    Tülau
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    149.000 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Fachwerk erleben im Bauernhausstil

    Fachwerk erleben im Bauernhausstil 

    Tülau
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, Barwedel bei Wolfsburg

    Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, Barwedel bei Wolfsburg 

    Barwedel
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    575.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
  • Voitze: Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage

    Voitze: Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage 

    Tülau / Voitze
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH mit Nebengebäude und Werkstatt

    EFH mit Nebengebäude und Werkstatt 

    Tülau
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, frei
    139.000 €
    Kaufpreis
    219 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Moderne DHH mit attraktiver Ausstattung in Wolfsburg-naher Wohnlage

    Moderne DHH mit attraktiver Ausstattung in Wolfsburg-naher Wohnlage 

    Rühen
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    349.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Modernisierte 149,95m² DHH in Rühen - Verkehrsberuhigte Straße

    Modernisierte 149,95m² DHH in Rühen - Verkehrsberuhigte Straße 

    Rühen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    349.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • AB GEHT'S – ins eigene HEIM!!! Town & Country hilft mit dem Gesamtpaket

    AB GEHT'S – ins eigene HEIM!!! Town & Country hilft mit dem Gesamtpaket 

    Rühen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    184.250 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 25000 m² Nadelwald zum Bebauen!!

    25000 m² Nadelwald zum Bebauen!! 

    Barwedel
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    159.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
  • Gepflegtes EFH mit Nebengebäude und Garage in ruhiger Ortsrandlage

    Gepflegtes EFH mit Nebengebäude und Garage in ruhiger Ortsrandlage 

    Brome , Niedersachs
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    200.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Fachwerk-ZFH mit Innenhof, Terrasse und vermieteter Gewerbeeinheit nahe Wolfsburg!

    Gepflegtes Fachwerk-ZFH mit Innenhof, Terrasse und vermieteter Gewerbeeinheit nahe Wolfsburg! 

    Rühen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Chices Einfamilienhaus für die junge Familie in Rühen - wir bauen das Haus, Sie haben das Grundstück

    Chices Einfamilienhaus für die junge Familie in Rühen - wir bauen das Haus, Sie haben das Grundstück 

    Rühen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    176.100 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien

    ***AKTION*** Ausbauhaus, ideal für junge Familien 

    Rühen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
    258.999 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene in einem Bungalow in Jembke

    Wohnen auf einer Ebene in einem Bungalow in Jembke 

    Jembke
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    377.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Paradies für Familien mit Platzbedarf

    Ein Paradies für Familien mit Platzbedarf 

    Rühen
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    339.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bergfeld stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergfeld ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergfeld um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bergfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergfeld zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bergfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bergfeld.

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