PROVISIONSFREI Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Garten in Dannenbüttel

Das Haus ist ein freistehendes Einfamilienhaus, massiv erbaut (Hohlziegel inkl. 6 cm Dämmung) mit Satteldach, original Holz-Iso-Fenstern mit Aussenrolläden im EG. Bezugsfrei ab 01.03.2026 oder nach Absprache. Inkl. Einbauküche Im Erdgeschoss verteilen sich Küche, Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstell-/Technikraum, HWR, Flur mit Treppenhaus. Ein Kaminofen sorgt für die entsprechende Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern- Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Familienbad. Vom SZ ist der Zugang zum Spitzboden. Dieser ist gedämmt. Hochwertige Fliegengitter sind an den Fenstern angebracht. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die ueberdachte Terrasse mit beliebig verstellbaren Seitenwänden, mit denen Sie den Bereich komplett schließen können. Der Bodenbelag ist aus Holz (Robinie). Das Terassendach kann mit einer elektrischen (somfy) Markise beschattet werden. Hier kann man fast das ganze Jahr sitzen, denn bereits der kleinste Sonnenstrahl sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Am Haus grenzt die Garage mit Schuppen an. Im Schuppen ist Platz fuer die Gartengeräte. Es gibt eine Tiefenbohrung fuer die Gartenbewässerung. Die Bewässerung kann ebenso elektrisch betrieben werden wie der Rasenmährobotor. Eine Wallbox unterm Carport ist vorhanden. Es handelt sich hierbei um ein Nichtraucher-Haus, welches 2013 renoviert/saniert worden ist. In diesem Zuge ist der Einbau einer Gasheizung erfolgt, ein Teil der Wasser-/Abwasserleitungen wurde neu verlegt. Das Dach wurde gedämmt. Ein Glasfaseranschluss wurde 2024 bis ins Haus verlegt, lediglich der Anschluss muss noch erfolgen, falls gewünscht.

Ausstattung: Rolläden im EG Fliegengitter  Kaltwintergarten mit Holzfußboden in Robinie und elektrischer (somfy) Markise Kamin (Attika) Fußbodenheizung in Bad, WC, KiZi unten Dachboden gedämmt Kinderspiel-Kletterhaus, ebenerdiges Trampolin Gasheizung (2013 neu gebaut und Wasser-, Abwasserleitungen größtenteils erneuert) Wallbox pro Garten Bewässerungsanlage Rasenmäherroboter Glasfaseranschluss Wintergartenfläche: 6000x3750 Bei der Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Besichtigungstermine nur an Interessenten vergeben, die uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank über den Kaufpreis vorweisen können. !!!Von Anfragen von Maklern bitten wir ausdrücklich abzusehen!!!