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  • Wesendorf: EFH san., 5Zi, 201m² Wfl/ca. 725m² GS, Garage, 2xCP, Kamin....

    Wesendorf: EFH san., 5Zi, 201m² Wfl/ca. 725m² GS, Garage, 2xCP, Kamin.... 

    Wesendorf
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Interessantes Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage in Gifhorn

    Interessantes Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage in Gifhorn 

    Gifhorn/Kästorf
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienfreundlich und Modern - Raumwunder mit großem Garten

    Familienfreundlich und Modern - Raumwunder mit großem Garten 

    Gifhorn / Kästorf
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    425.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Traumhaft gelegener Bungalow mit großem Baugrundstück

    Traumhaft gelegener Bungalow mit großem Baugrundstück 

    Wesendorf
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freie Gestaltungsmöglichkeiten & niedrige Raten dank der Massa Zinssubvention! KFW 55 Einfamilienhaus Neubau in Wesendorf

    Freie Gestaltungsmöglichkeiten & niedrige Raten dank der Massa Zinssubvention! KFW 55 Einfamilienhaus Neubau in Wesendorf 

    Wesendorf
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    216.078 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Gartenhaus auf 1.543 m² Grundstücksfläche in Wesendorf

    Wohnhaus mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Gartenhaus auf 1.543 m² Grundstücksfläche in Wesendorf 

    Wesendorf
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    285.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Hausbauwunsch geht in Erfüllung

    Ihr Hausbauwunsch geht in Erfüllung 

    Gifhorn
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    152.590 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss

    Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss 

    Gifhorn
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    138.990 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit (Aktionshaus mit vielen Extras)!!!

    Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit (Aktionshaus mit vielen Extras)!!! 

    Gifhorn
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    171.620 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung

    Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung 

    Gifhorn
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    250.790 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Rettungsring aus dem Alltagsstress: Super Ferienhaus am Badesee in Wesendorf - sofort zugreifen!

    Rettungsring aus dem Alltagsstress: Super Ferienhaus am Badesee in Wesendorf - sofort zugreifen! 

    Wesendorf
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    90.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Eine eigene Ankleide ?

    Eine eigene Ankleide ? 

    Wesendorf
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    178.920 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    TRAUMLAGE VIEL PLATZ GROßER GARTEN ZUM ENTSPANNEN

    TRAUMLAGE VIEL PLATZ GROßER GARTEN ZUM ENTSPANNEN 

    Ummern
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    225.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Kleines, möbliertes Haus am Erikasee in Gifhorn-Wilsche

    Kleines, möbliertes Haus am Erikasee in Gifhorn-Wilsche 

    Gifhorn
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    66.900 €
    Kaufpreis
    58 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Fachwerkhaus mit Stallgebäude und Scheune***

    ***Fachwerkhaus mit Stallgebäude und Scheune*** 

    Ummern
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    155.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schmuckstück -Kernsaniert- EFH / 2WE, 7 Zimmer, Zentral und ruhig gelegen

    Schmuckstück -Kernsaniert- EFH / 2WE, 7 Zimmer, Zentral und ruhig gelegen 

    Gifhorn
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Die besondere Immobilie + Familienfreundliches Zuhause mit Charme + Naturnähe

    Die besondere Immobilie + Familienfreundliches Zuhause mit Charme + Naturnähe 

    Gifhorn
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    459.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stadtnahe Platz- und Nutzungsvielfalt: ZFH mit ELW und Baugrundstück

    Stadtnahe Platz- und Nutzungsvielfalt: ZFH mit ELW und Baugrundstück 

    Gifhorn
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    400.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück
    164.440 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Wahrenholz.

    Einfamilienhaus in Wahrenholz. 

    Wahrenholz
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wagenhoff stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wagenhoff überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wagenhoff sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wagenhoff mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wagenhoff gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wagenhoff oder 4-Zimmer-Wohnung in Wagenhoff ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wagenhoff um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wagenhoff oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wagenhoff zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wagenhoff und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wagenhoff.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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