Modernes Kanadahaus mit Carport u. Stellplatz in ruhiger gepflegter Wohnsiedlung sucht neue Familie

Bei diesem modernen Kanada-Haus handelt es sich um ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk und einem Satteldach, welches im Jahr 1986 errichtet und von 2018 bis 2021 saniert bzw. modernisiert wurde. Die zur Ausführung gekommenen Maßnahmen erfahren Sie unter der Rubrik Ausstattung. Die Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Ein rundherum helles Haus mit einem optimalen Grundriss. Sehr vorteilhaft ist, dass je nach Familiensituation der Grundriss aufgrund der Holzständerkonstruktion und den Leichtbauwänden individuell geändert werden kann. Lassen Sie uns einen Blick hineinwerfen. Es heißt hereinspaziert in die Diele. Auf der linken Seite geht es in den Hausanschlussraum und dem daneben liegenden separaten Garderobenbereich, dem gegenüber die Treppe zum Dachgeschoss führt. Geradezu blicken wir in die zum Wohnraum hin gelegene offene Küche. Der in L-Form geschnittene Wohnraum ist auch vom Flur aus erreichbar. Sehr praktisch ist der unmittelbar gegenüber der Küche vorhandene Essbereich, von dem aus man einen schönen Blick und auch Zugang zur Terrasse (West) und in den Garten hat. Zurück zum Flur führt uns dieser zum Bad und dem daneben liegenden Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage, was sich als sehr praktisch erweist, da man von hier die Einkäufe direkt ins Haus bringen kann. Gegenüber Bad und Abstellraum haben wir noch das zum Garten gelegene Schlafzimmer. Schauen wir uns noch die Räume im Dachgeschoss an. Es geht die Treppe hinauf auf den Flur. Hier haben wir rechts und links der Diele jeweils ein Kinderzimmer. Praktisch ist der zwischen den Kinderzimmern vorhandene Abstellraum, in dem Allerlei untergebracht werden kann. Daneben ist das moderne Bad gelegen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umsäumt von Büschen sowie Sträuchern und zur Straße hin mit einem hohen verzinkten Doppelstabmattenzaun, so dass er kaum einsehbar ist. Nicht zu vergessen ist der direkt an die Garage angrenzende PKW-Stellplatz, auf dem auch

Folgende Sanierungen/Modernisierungen sind zur Ausführung gekommen: 2018 Einbau neuer Kunststofffenster (innen weiß und außen anthrazitfarben) mit 2-facher Isolierverglasung einschl. neuer Außenrollläden, im EG elektrisch und im DG manuell betrieben. Fast alle Fenster sind in einem Fensterfeld mit Fliegengitter ausgestattet. Bei den Dachfenstern handelt es sich noch um ältere Holzfenster. Einbau einer neuen Design-Aluminium-Haustüranlage Profi von Schüco, wärmegedämmt und mit 3-fach Verriegelung. Bei den Türen handelt es sich um Einbau einer neuen innenliegenden Garagentür. Sanierung beider Bäder, sowohl Fliesen als auch Objekte. Das Bad im EG ist 1/2 hoch und im Duschbereich wandhoch weiß gefliest. Ausgestattet ist es mit einer bodentiefen Dusche und Glaswand sowie weißen Objekten wie Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Das Bad im DG ist wandhoch weiß gefliest, an der Schräge hat es Putz. Wanne, Hänge-WC und Waschbecken sind ebenfalls weiß. Einbau einer neuen Küche in matt weiß nebst elektrischen Großgeräten der Marke Siemens wie Backofen, Mikrowelle, Induktionsfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler und Spülbecken mit Ablagefläche. Bei der Arbeitsplatte handelt es sich um eine anthrazitfarbene Kunststoffplatte. Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert. Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss einheitliche anthrazitfarbene Fußbodenfliesen, im DG graufarbener Vinylboden in den Kinderzimmern und braunfarbener im Flur. 2019 Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant 2020 Installation einer Klimaanlage 2020/21 Installation einer Terrassenüberdachung Internet erfolgt über Glasfaser, der Fernsehempfang über Internet. Außerdem ist eine Satellitenschüssel vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist B.