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      • EFH mit viel Platz für die Familie, großer Garten, 2 Garagen
        EFH mit viel Platz für die Familie, großer Garten, 2 Garagen 
        Gifhorn
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Loggia
        399.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliches Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück...
        Gemütliches Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück... 
        Isenbüttel
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kleine Doppelhaushälfte mit Potenzial im Dachboden
        Kleine Doppelhaushälfte mit Potenzial im Dachboden 
        Calberlah
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, renoviert, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • KEIN HAUS VON DER STANGE - EIN TRAUM IN TOLLER LAGE
        KEIN HAUS VON DER STANGE - EIN TRAUM IN TOLLER LAGE 
        Calberlah
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Ein-oder Zweifamilienhaus in Gifhorn , viel Platz in Haus und Garten
        Ein-oder Zweifamilienhaus in Gifhorn , viel Platz in Haus und Garten 
        Gifhorn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ein-oder Zweifamilienhaus in Gifhorn , viel Platz in Haus und Garten
        Ein-oder Zweifamilienhaus in Gifhorn , viel Platz in Haus und Garten 
        Gifhorn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Geräumiges EFH mit ELW+2 EBK, Kamin+Teilkeller+Garage/Carport+großer Garten -mit guter Infrastruktur
        369.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gut gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
        Gut gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage 
        Rötgesbüttel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges RMH mit separatem Garagengrundstück
        Sanierungsbedürftiges RMH mit separatem Garagengrundstück 
        Gifhorn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        189.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • FÜNF ZIMMER AUF DREI EBENEN MIT POOL UND SAUNA
        FÜNF ZIMMER AUF DREI EBENEN MIT POOL UND SAUNA 
        Rötgesbüttel
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        473.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten
        Charmantes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten 
        Gifhorn, Flatower Straße 38
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaftes Naturgrundstück in bester und ruhiger Lage, sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus
        Traumhaftes Naturgrundstück in bester und ruhiger Lage, sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus  
        Gifhorn
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        570.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wohntraum auf herrschaftlichem Grundstück
        Wohntraum auf herrschaftlichem Grundstück 
        Gifhorn
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        985.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus in Gifhorn
        Großzügiges Einfamilienhaus in Gifhorn 
        Gifhorn
        Ausstattung: Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traum-Villa im Zentrum von Gifhorn
        Traum-Villa im Zentrum von Gifhorn 
        Gifhorn
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        760.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen im romantischen Gifhorn-Winkel
        Traumhaftes Anwesen im romantischen Gifhorn-Winkel 
        Gifhorn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUER PREIS!!! 2 Einfamilienhäuser bei Meine auf einem Grundstück
        NEUER PREIS!!! 2 Einfamilienhäuser bei Meine auf einem Grundstück 
        Meine
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        549.000 €
        Kaufpreis
        399 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Modernes Reihenmittelhaus zentral gelegen in Meine - inkl. Einbauküche, Einstellplatz mit Carport und Garten
        359.750 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Architekten-Doppelhaushäfte idyllisch gelegen
        Architekten-Doppelhaushäfte idyllisch gelegen 
        Gifhorn
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Licht - und Energiedurchflutete Designvilla im englischen Landhaus Design auf einem traumhaften Waldgrundstück in Feldrandlage - 38518 Gifhorn Winkel
        Licht - und Energiedurchflutete Designvilla im englischen Landhaus Design auf einem traumhaften Waldgrundstück in Feldrandlage - 38518 Gifhorn Winkel  
        Gifhorn, Schäferweg 10 a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Isenbüttel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Isenbüttel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Isenbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Isenbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Isenbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Isenbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Isenbüttel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Isenbüttel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Isenbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Isenbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Isenbüttel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Isenbüttel.

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