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      • Alle Wünsche unter einem Dach

        Alle Wünsche unter einem Dach 

        Wasbüttel
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        184.110 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit grossem Garten

        Ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit grossem Garten 

        Wasbüttel
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        560.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Idyllische Lage und Platzvielfalt - Teilvermietetes ZFH als neues Zuhause und Kapitalanlage

        Idyllische Lage und Platzvielfalt - Teilvermietetes ZFH als neues Zuhause und Kapitalanlage 

        Wasbüttel
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        579.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Isenbüttel.

        Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Isenbüttel. 

        Isenbüttel
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ....und, Sie zahlen noch MIETE???

        ....und, Sie zahlen noch MIETE??? 

        Calberlah
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        144.650 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück
        164.440 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Sauna

        Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Sauna 

        Calberlah
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütlichkeit und Wohlgefühl in Wedelheine

        Gemütlichkeit und Wohlgefühl in Wedelheine 

        Meine
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage in Calberlah...

        Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage in Calberlah... 

        Calberlah
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück
        164.440 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM

        Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM 

        Isenbüttel
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        195.030 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EFH in Isenbüttel

        EFH in Isenbüttel 

        Isenbüttel
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        575.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage

        Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage 

        Isenbüttel
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        530.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück

        Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück 

        Rötgesbüttel
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
        164.440 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzigartiges Anwesen in absoluter TOP-Lage in Rötgesbüttel

        Einzigartiges Anwesen in absoluter TOP-Lage in Rötgesbüttel 

        Rötgesbüttel, Schulstraße 3
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        735.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        GERÄUMIGES FAMILIENDOMIZIL IN SUPER LAGE

        GERÄUMIGES FAMILIENDOMIZIL IN SUPER LAGE 

        Meine, Schulstraße 3
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        429.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • TRAUMhaus am Feldrand

        TRAUMhaus am Feldrand 

        Isenbüttel, Schulstraße 3
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück

        Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück 

        Meine, Schulstraße 3
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
        164.440 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow zwischen WOB und BS

        Bungalow zwischen WOB und BS 

        Lehre, Schulstraße 3
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Grassel

        Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Grassel 

        Meine, Schulstraße 3
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        410.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wasbüttel stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wasbüttel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wasbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wasbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wasbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wasbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Wasbüttel ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wasbüttel um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wasbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wasbüttel zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wasbüttel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wasbüttel.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wasbüttel


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.