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      • EFH mit viel Platz für die Familie, großer Garten, 2 Garagen
        EFH mit viel Platz für die Familie, großer Garten, 2 Garagen 
        Gifhorn
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Loggia
        429.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein kleines RAUMWUNDER zum BEZAHLBAREN Preis!!!
        Ein kleines RAUMWUNDER zum BEZAHLBAREN Preis!!! 
        Calberlah
        Ausstattung: keine Angabe
        144.750 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Warum in 2020 noch Miete bezahlen ?
        Warum in 2020 noch Miete bezahlen ? 
        Calberlah
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        145.530 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN  RAUMWUNDER IN TOLLER LAGE
        EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN RAUMWUNDER IN TOLLER LAGE 
        Calberlah
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Alle Wünsche unter einem Dach
        Alle Wünsche unter einem Dach 
        Wasbüttel
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        191.380 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig (2 Wohnungen frei)
        Dreifamilienhaus im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig (2 Wohnungen frei) 
        Wasbüttel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        495.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig (2 Wohnungen frei)
        Dreifamilienhaus im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig (2 Wohnungen frei) 
        Wasbüttel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        495.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM
        Moderne STADTVILLA; zeitlos schöne Architektur und viel Platz in IHREM neuen EIGENHEIM 
        Isenbüttel
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        193.350 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***
        ***FAMILIENFREUNDLICH und SOLIDE; PREISWERT und BEZAHLBAR; QUALITÄT und SICHERHEIT***  
        Isenbüttel
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        166.450 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KEINE SCHRÄGEN; modernes Stadthaus auf Ihrem Grundstück
        174.850 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KEINE SCHRÄGEN; modernes Stadthaus auf Ihrem Grundstück
        174.850 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • TRAUMHaus am Tankumsee mit Einliegerwohnung
        TRAUMHaus am Tankumsee mit Einliegerwohnung 
        Isenbüttel
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, renoviert
        550.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihre Chance auf einen großartigen Bungalow mit Wintergarten WOB - Sülfeld
        Ihre Chance auf einen großartigen Bungalow mit Wintergarten WOB - Sülfeld 
        Wolfsburg (Sülfeld)
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche
        515.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Bauen mit Vertrauen mit FIBAV!
        Bauen mit Vertrauen mit FIBAV! 
        Wolfsburg (Sülfeld)
        Ausstattung: keine Angabe
        453.918 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Individuelles Wohnhaus mit schönem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage
        420.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mit Potential! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück...
        270.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage
        Großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage 
        Meine
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        2 Einfamilienhäuser bei Meine auf einem Grundstück
        2 Einfamilienhäuser bei Meine auf einem Grundstück 
        Meine
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        600.000 €
        Kaufpreis
        399 m²
        Wohnfläche
      • Renovierungsbedürftiges 1- bis 2-Familienhaus auf großem Grundstück in Wolfsburg!
        Renovierungsbedürftiges 1- bis 2-Familienhaus auf großem Grundstück in Wolfsburg! 
        Wolfsburg (Ehmen)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen und Vermieten: Teilvermietetes MFH mit 4 WE und attraktiven Außenbereichen in guter Lage
        Wohnen und Vermieten: Teilvermietetes MFH mit 4 WE und attraktiven Außenbereichen in guter Lage 
        Wolfsburg (Ehmen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Calberlah stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Calberlah überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Calberlah sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Calberlah mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Calberlah gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Calberlah oder 4-Zimmer-Wohnung in Calberlah ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Calberlah um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Calberlah oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Calberlah zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Calberlah und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Calberlah.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.