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  • Die besondere Immobilie + Familienfreundliches Zuhause mit Charme + Naturnähe

    Die besondere Immobilie + Familienfreundliches Zuhause mit Charme + Naturnähe 

    Gifhorn
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    459.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gifhorn

    Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gifhorn 

    Gifhorn
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    315.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in Gifhorn Wilsche mit Garage und Einbauküche

    Doppelhaushälfte in Gifhorn Wilsche mit Garage und Einbauküche 

    Gifhorn
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Freie Gestaltungsmöglichkeiten & niedrige Raten dank der Massa Zinssubvention! KFW 55 Einfamilienhaus Neubau in Gifhorn
    295.778 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sei Kreativ, gestalte Dein Haus nach Deinen eigenen Wünschen! Neubau KFW 55 Haus in Gifhorn

    Sei Kreativ, gestalte Dein Haus nach Deinen eigenen Wünschen! Neubau KFW 55 Haus in Gifhorn 

    Gifhorn
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
    346.346 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Urlaubsflair in Gifhorn? Bauen Sie Ihre eigene KFW 55 Stadtvilla in und um Gifhorn

    Urlaubsflair in Gifhorn? Bauen Sie Ihre eigene KFW 55 Stadtvilla in und um Gifhorn 

    Gifhorn
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    379.105 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++Immobilie der Möglichkeiten: Ein- oder Zweifamilienwohnhaus+++

    +++Immobilie der Möglichkeiten: Ein- oder Zweifamilienwohnhaus+++ 

    Gifhorn
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    264.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Öffnen Sie die Tür zu Ihrem Haus

    Öffnen Sie die Tür zu Ihrem Haus 

    Gifhorn
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    167.960 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zeitlos schöne Architektur und viel Platz in zwei Vollgeschossen.

    Zeitlos schöne Architektur und viel Platz in zwei Vollgeschossen. 

    Gifhorn
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    195.030 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stilvolles Wohnen im eleganten Stil

    Stilvolles Wohnen im eleganten Stil 

    Gifhorn
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    195.030 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Hausbauwunsch geht in Erfüllung

    Ihr Hausbauwunsch geht in Erfüllung 

    Gifhorn
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    152.590 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss

    Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss 

    Gifhorn
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    138.990 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit (Aktionshaus mit vielen Extras)!!!

    Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit (Aktionshaus mit vielen Extras)!!! 

    Gifhorn
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
    171.620 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung

    Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung 

    Gifhorn
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    250.790 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einzigartiger Bungalow mit traumhaftem Parkgrundstück und absoluter Privatsphäre

    Einzigartiger Bungalow mit traumhaftem Parkgrundstück und absoluter Privatsphäre 

    Gifhorn
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    790.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
  • Traumhafter Bungalow in begehrter Lage von Gifhorn

    Traumhafter Bungalow in begehrter Lage von Gifhorn 

    Gifhorn
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, WG geeignet
    660.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KFW 55 Neubau mit Massa Haus: Frei planbarer Grundriss; Wähle einen von über 130 verschiedenen Haustypen! KFW 55 Neubau in und um Gifhorn!
    359.628 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Familienfreundlich und Modern - Raumwunder mit großem Garten

    Familienfreundlich und Modern - Raumwunder mit großem Garten 

    Gifhorn / Kästorf
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    425.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Perfektes Wohnen auf einer Ebene - Winkelbungalow 108 - Der Bungalow mit der charmanten Form – Bauen wir auf Ihrem Grundstück
    164.440 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kleines, möbliertes Haus am Erikasee in Gifhorn-Wilsche

    Kleines, möbliertes Haus am Erikasee in Gifhorn-Wilsche 

    Gifhorn
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    66.900 €
    Kaufpreis
    58 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gifhorn stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gifhorn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gifhorn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gifhorn mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gifhorn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gifhorn oder 4-Zimmer-Wohnung in Gifhorn ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gifhorn um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gifhorn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gifhorn zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gifhorn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gifhorn.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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