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Gifhorn

Haus kaufen in Gifhorn

20 km

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Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Gifhorn
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Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Gifhorn

Gifhorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 194 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr neues STREIF Haus in Gifhorn
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Ihr neues STREIF Haus in Gifhorn

Gifhorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 885.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Familienfreundliches Ein- oder auch Zweifamilienhaus - mit großem Garten, Sauna, Kamin und 2 Garagen
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Familienfreundliches Ein- oder auch Zweifamilienhaus - mit großem Garten, Sauna, Kamin und 2 Garagen

Gifhorn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV, Sauna, Kamin

  • 529.000 €
    Kaufpreis
  • 288 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ihr neues STREIF Haus in Ribbesbüttel
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Ihr neues STREIF Haus in Ribbesbüttel

Ausbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 895.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
STREIF Haus Klimafreundlicher Neubau
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STREIF Haus Klimafreundlicher Neubau

Ribbesbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 635.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit großem, offenem Wohnbereich und Kamin
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Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit großem, offenem Wohnbereich und Kamin

Ribbesbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV, Kamin

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in Isenbüttel
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Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in Isenbüttel

Isenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung

  • 235.000 €
    Kaufpreis
  • 96 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
STREIF Haus Klimafreundlicher Neubau
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STREIF Haus Klimafreundlicher Neubau

Isenbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 635.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Energieeffizientes EFH mit Solaranlage und Carport in Rötgesbüttel
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Energieeffizientes EFH mit Solaranlage und Carport in Rötgesbüttel

Rötgesbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 490.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Modernisiertes Wohnensemble mit umfangreichen Nutzflächen auf  großem Traumgrundstück
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Modernisiertes Wohnensemble mit umfangreichen Nutzflächen auf großem Traumgrundstück

Ribbesbüttel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 193 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Sofort frei ist diese große DHH, Keller und Garage, ideal für 2 Generationen in ruhiger Wohnsiedlung!
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Sofort frei ist diese große DHH, Keller und Garage, ideal für 2 Generationen in ruhiger Wohnsiedlung!

Sassenburg OT Triangel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
STREIF Haus Klimafreundlicher Neubau
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STREIF Haus Klimafreundlicher Neubau

Calberlah

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 635.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
STREIF Haus Klimafreundlicher Neubau
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STREIF Haus Klimafreundlicher Neubau

Leiferde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 635.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Perfekt für die Familie: Große Doppelhaushälfte mit Garten und Pool in Meine
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Perfekt für die Familie: Große Doppelhaushälfte mit Garten und Pool in Meine

Meine

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna

  • 468.000 €
    Kaufpreis
  • 171 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Attraktive Kapitalanlage - Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, zwei Garagen und Nebengebäude
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Attraktive Kapitalanlage - Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, zwei Garagen und Nebengebäude

Wesendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 190.000 €
    Kaufpreis
  • 209 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Wesendorf
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Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Wesendorf

Wesendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 190.000 €
    Kaufpreis
  • 208 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick ins Grüne in Meine
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Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick ins Grüne in Meine

Meine

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV

  • 397.311 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Idyllisch, ruhig u. zentrumsnah gelegen ist diese hübsche DHH in gepflegter Einfamilienhaussiedlung!
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Idyllisch, ruhig u. zentrumsnah gelegen ist diese hübsche DHH in gepflegter Einfamilienhaussiedlung!

Meine

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

  • 393.000 €
    Kaufpreis
  • 112 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Calberlah: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Stellplätzen. Wärmepumpe.
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Calberlah: Bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Stellplätzen. Wärmepumpe.

Calberlah

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 116 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wolfsburg Weyhausen: Viel Doppelhaus zu einem fairen Preis. Neubau. Ihre Wünsche noch umsetzbar.
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Wolfsburg Weyhausen: Viel Doppelhaus zu einem fairen Preis. Neubau. Ihre Wünsche noch umsetzbar.

Weyhausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 389.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Gifhorn
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Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Gifhorn
Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Gifhorn
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Bungalow kaufen

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gifhorn stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gifhorn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gifhorn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gifhorn mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gifhorn gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gifhorn oder 4-Zimmer-Wohnung in Gifhorn ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gifhorn um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gifhorn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gifhorn zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gifhorn.

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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