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      • 1/23
        Gifhorn EFH mit viel Potenzial in guter Lage
        Gifhorn EFH mit viel Potenzial in guter Lage 
        Gifhorn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Schaffen Sie sich Ihr Wohnglück!
        Schaffen Sie sich Ihr Wohnglück! 
        Gifhorn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin
        395.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Gifhorn - Ihr Traumhaus nach Wunsch - familienfreundlicher Neubau
        Gifhorn - Ihr Traumhaus nach Wunsch - familienfreundlicher Neubau 
        Gifhorn, 38518 Gifhorn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        335.990 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Ausgedehntes Villa-Anwesen mit idyllischem Waldpark und Nebengebäuden am Fluss in Gifhorn-Winkel
        Ausgedehntes Villa-Anwesen mit idyllischem Waldpark und Nebengebäuden am Fluss in Gifhorn-Winkel 
        Gifhorn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Großes unterkellertes Einfamilienhaus mit separater vermieteter Einliegerwohnung und 2 Garagen!
        Großes unterkellertes Einfamilienhaus mit separater vermieteter Einliegerwohnung und 2 Garagen! 
        Gifhorn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        545.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Bungalow auf idyllischem Grundstück in ruhiger Lage
        Bungalow auf idyllischem Grundstück in ruhiger Lage 
        Calberlah
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        380.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Wunderschön saniertes Wohnhaus mit Traumterrassen und idyllischem Garten
        Wunderschön saniertes Wohnhaus mit Traumterrassen und idyllischem Garten 
        Calberlah
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Zwei modern ausgestattete Wohnhäuser mit Traumterrassen und Fitness-Studio
        Zwei modern ausgestattete Wohnhäuser mit Traumterrassen und Fitness-Studio 
        Calberlah
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        850.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und viel Potenzial auf großem Grundstück
        Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und viel Potenzial auf großem Grundstück 
        Leiferde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück 
        Meine
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Müden/Aller - Gerstenbüttel - Leben auf historischem Boden
        Müden/Aller - Gerstenbüttel - Leben auf historischem Boden 
        Müden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Loggia, Garage / Stellplatz, Sauna, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        540.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/9
        Einfamilienhaus mit großem Garten, ideal für die Familie
        Einfamilienhaus mit großem Garten, ideal für die Familie 
        Wolfsburg, Hilkeroder Weg 20
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        370.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Nur 6 Km bis WOB ,mit Preisgarantie und Weihnachten im Haus
        Nur 6 Km bis WOB ,mit Preisgarantie und Weihnachten im Haus 
        Calberlah
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        528.500 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Traumobjekt auf Traumgrundstück - energetisch saniert und liebevoll gepflegt
        Traumobjekt auf Traumgrundstück - energetisch saniert und liebevoll gepflegt 
        Wolfsburg / Sülfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        495.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Sehr gepflegtes Domizil vor den Toren von Wolfsburg
        Sehr gepflegtes Domizil vor den Toren von Wolfsburg 
        Weyhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        365.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/4
        Weyhausen! - Idyllisches Wohnen ist Ihnen hier garantiert
        Weyhausen! - Idyllisches Wohnen ist Ihnen hier garantiert 
        Weyhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        676.316 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/7
        Weyhausen - Hier findet die ganze Familie Platz!
        Weyhausen - Hier findet die ganze Familie Platz! 
        Weyhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        582.620 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Verwirklichen Sie Ihre Träume mit uns!
        Verwirklichen Sie Ihre Träume mit uns! 
        Weyhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        693.871 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Direkte Feldrandlage unweit von Wolfsburg!
        Direkte Feldrandlage unweit von Wolfsburg! 
        Weyhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        727.130 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Sehr gepflegte Immobilie für Familien mit Platzbedarf
        Sehr gepflegte Immobilie für Familien mit Platzbedarf 
        Weyhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        460.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gifhorn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gifhorn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gifhorn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gifhorn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gifhorn gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gifhorn oder 4-Zimmer-Wohnung in Gifhorn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gifhorn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gifhorn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gifhorn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gifhorn zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gifhorn.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gifhorn

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.