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      • 1/22
        Von Privat: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche: Provisionsfrei!!!
        Von Privat: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Praxisfläche: Provisionsfrei!!! 
        Ehra-Lessien, Dorfstraße 4
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        299.999 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Barrierefreier Bungalow mit Wintergarten zum Kauf in Detmermode, Wolfsburg
        Barrierefreier Bungalow mit Wintergarten zum Kauf in Detmermode, Wolfsburg 
        Wolfsburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        430.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Innenstadtlage
        Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Innenstadtlage 
        Gifhorn
        Ausstattung: voll unterkellert
        595.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Innenstadtlage
        Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Innenstadtlage 
        Gifhorn
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Großer Bungalow auf riesigem Grundstück im Süden der Stadt
        Großer Bungalow auf riesigem Grundstück im Süden der Stadt 
        Gifhorn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 6100 M² GRUNDSTÜCK/ 2 FACHWERKHÄUSER
        6100 M² GRUNDSTÜCK/ 2 FACHWERKHÄUSER 
        Gifhorn
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        849.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Saniertes Zweifamilienhaus in Gifhorner Bestlage!
        Saniertes Zweifamilienhaus in Gifhorner Bestlage! 
        Gifhorn
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zentrumsnah! DHH einziehen und wohlfühlen
        Zentrumsnah! DHH einziehen und wohlfühlen 
        Gifhorn
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        9-Familienhaus + Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Gifhorn
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        605 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • GELEGENHEIT - DIE BESONDERE ART ZU WOHNEN
        GELEGENHEIT - DIE BESONDERE ART ZU WOHNEN 
        Gifhorn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Liebenswertes Familienhaus mit 6 hellen Zimmern
        Liebenswertes Familienhaus mit 6 hellen Zimmern 
        Gifhorn
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Gepflegter Bungalow mit Wintergarten in Gifhorn***
        ***Gepflegter Bungalow mit Wintergarten in Gifhorn*** 
        Gifhorn, Wilscher Weg 12
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage
        Gepflegtes Einamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage 
        Gifhorn
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Charakterstarkes Haus für Visionäre
        Charakterstarkes Haus für Visionäre 
        Gifhorn
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • provisionsfrei ! Einfamilienhaus mit 4 Garagen in Gifhorn / OT Gamsen
        provisionsfrei ! Einfamilienhaus mit 4 Garagen in Gifhorn / OT Gamsen 
        Gifhorn, Hamburger Straße 7
        Ausstattung: Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1-2-Familienhaus auf großem Grundstück in Gifhorn!
        1-2-Familienhaus auf großem Grundstück in Gifhorn! 
        Gifhorn
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        520.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Provisionsfrei*Neubau*Doppelhaushälfte ca.130m²
        Provisionsfrei*Neubau*Doppelhaushälfte ca.130m² 
        Sassenburg, hermann-koehler-Strasse 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        379.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geflegtes Einfamilienhaus in Triangel Sassenburg
        Geflegtes Einfamilienhaus in Triangel Sassenburg 
        Sassenburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche
        620.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neuwertiges REH im Bungalowstil mit luxuriöser Ausstattung
        Neuwertiges REH im Bungalowstil mit luxuriöser Ausstattung  
        Gifhorn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
        769.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Bauernhaus mit Carport, Garten und Einliegerwohnung in Gifhorn
        Ruhig gelegenes Bauernhaus mit Carport, Garten und Einliegerwohnung in Gifhorn 
        Wagenhoff
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        499.900 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gifhorn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gifhorn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gifhorn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gifhorn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gifhorn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gifhorn oder 4-Zimmer-Wohnung in Gifhorn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gifhorn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gifhorn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gifhorn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gifhorn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gifhorn.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gifhorn


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.