Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Wagenhoff – 181 m², Galerie

Ein Haus zum Verlieben – mit Licht, Luft & Leben Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 181 m² Wohnfläche, offener Galerie, Kamin und 750 m² Grundstück liegt ruhig in Wagenhoff. Alles gepflegt, hochwertig, bezugsfrei nach Absprache. Alle Bilder, Grundrisse & Details auf www.wghf.de ✨ Highlights im Überblick: • 181 m² Wohnfläche – Galerie bis unters Dach • 750 m² Grundstück mit Privatsphäre & Gartenlounge • Überdachte Terrasse (20 m²) – Sonne von mittags bis abends • Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte • Wohnbereich mit Kamin – echtes Zuhausegefühl • Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet • Elektrische Rollläden – smart & komfortabel • Großes Bad + Gäste-WC • Massive Garage + Carport • Top gepflegt – Baujahr 2015 • Kein Durchgangsverkehr – nur 5 Nachbarn Lage – Natur & Ruhe ohne Verzicht Wagenhoff bietet ruhiges Wohnen mit Top-Anbindung: • 10 Min. bis Gifhorn • 25 Min. nach Wolfsburg (VW) • Kita, Schule & Einkaufen in der Nähe • Natur, Spazierwege, Vogelgezwitscher direkt vor der Haustür • Kein Verkehrslärm, kein Stress – einfach ankommen Preis: 550.000 € – provisionsfrei & direkt vom Eigentümer Bezugsfrei: nach Absprache Exposé, Grundrisse & viele weitere Bilder: ➡️ www.wghf.de ❤️ Dieses Haus wurde mit Liebe geplant, gebaut und bewohnt. Jetzt ist es bereit für ein neues Kapitel – vielleicht mit dir? Wenn du beim Lesen ein gutes Gefühl hast: Schau dir alles an – direkt & persönlich www.wghf.de Energie • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Energieverbrauch: 50,8 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse B • Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe) • Heizungsart: Zentralheizung, Wärmepumpe • Ausweis gültig bis: 16.06.2035 Bitte keine Angebote zur Vermarktung. Vielen Dank! (§7 I UWG)

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Weitere Bilder, Grundrisse & Details findest du auf unserer Website: www.wghf.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!