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  • Freie Gestaltungsmöglichkeiten & niedrige Raten dank der Massa Zinssubvention! KFW 55 Einfamilienhaus Neubau in Wesendorf

    Freie Gestaltungsmöglichkeiten & niedrige Raten dank der Massa Zinssubvention! KFW 55 Einfamilienhaus Neubau in Wesendorf 

    Wesendorf
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    216.078 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaft gelegener Bungalow mit großem Baugrundstück

    Traumhaft gelegener Bungalow mit großem Baugrundstück 

    Wesendorf
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Gartenhaus auf 1.543 m² Grundstücksfläche in Wesendorf

    Wohnhaus mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Gartenhaus auf 1.543 m² Grundstücksfläche in Wesendorf 

    Wesendorf
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    285.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Rettungsring aus dem Alltagsstress: Super Ferienhaus am Badesee in Wesendorf - sofort zugreifen!

    Rettungsring aus dem Alltagsstress: Super Ferienhaus am Badesee in Wesendorf - sofort zugreifen! 

    Wesendorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    90.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Eine eigene Ankleide ?

    Eine eigene Ankleide ? 

    Wesendorf
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    178.920 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wesendorf: EFH san., 5Zi, 201m² Wfl/ca. 725m² GS, Garage, 2xCP, Kamin....

    Wesendorf: EFH san., 5Zi, 201m² Wfl/ca. 725m² GS, Garage, 2xCP, Kamin.... 

    Wesendorf
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    240.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Wahrenholz.

    Einfamilienhaus in Wahrenholz. 

    Wahrenholz
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Statt Miete - Ihr eigener Bunglow

    Statt Miete - Ihr eigener Bunglow 

    Wahrenholz
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    190.050 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bequem auf einer Ebene

    Bequem auf einer Ebene 

    Wahrenholz
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    155.810 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schöne Doppelhaushälfte in Wahrenholz

    Schöne Doppelhaushälfte in Wahrenholz 

    Wahrenholz
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauernhof im Dorfkern mit Scheune, Stall und Wiese

    Bauernhof im Dorfkern mit Scheune, Stall und Wiese 

    Wahrenholz
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Interessantes Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage in Gifhorn

    Interessantes Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage in Gifhorn 

    Gifhorn/Kästorf
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Fachwerkhaus mit Stallgebäude und Scheune***

    ***Fachwerkhaus mit Stallgebäude und Scheune*** 

    Ummern
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    155.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Genug Platz für Ihre Familie

    Genug Platz für Ihre Familie 

    Groß Oesingen
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    200.080 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bauernhaus am Bahnhof mit Stallgebäude & Doppelgarage

    Bauernhaus am Bahnhof mit Stallgebäude & Doppelgarage 

    Schönewörde
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    139.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Zweifamilienhaus in Gr.Oesingen

    Großzügiges Zweifamilienhaus in Gr.Oesingen 

    Groß Oesingen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    268 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Familienfreundlich und Modern - Raumwunder mit großem Garten

    Familienfreundlich und Modern - Raumwunder mit großem Garten 

    Gifhorn / Kästorf
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    425.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Das Geheimnis exklusiver Individualität!

    Das Geheimnis exklusiver Individualität! 

    Groß Oesingen
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, renoviert, Einbauküche
    1.500.000 €
    Kaufpreis
    513 m²
    Wohnfläche
  • Single-Bungalow Raumwunder am See inkl. Grundstück Region WOB / GF

    Single-Bungalow Raumwunder am See inkl. Grundstück Region WOB / GF 

    Sassenburg
    9,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, barrierefrei, Einbauküche, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    179.900 €
    Kaufpreis
    54 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Living Dream - ML 1.5 inkl. 575 m² Grundstück am See - GF/WOB

    Living Dream - ML 1.5 inkl. 575 m² Grundstück am See - GF/WOB 

    Sassenburg
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    289.900 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wesendorf/Niedersachsen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wesendorf/Niedersachsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wesendorf/Niedersachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wesendorf/Niedersachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wesendorf/Niedersachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wesendorf/Niedersachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wesendorf/Niedersachsen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wesendorf/Niedersachsen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wesendorf/Niedersachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wesendorf/Niedersachsen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wesendorf/Niedersachsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wesendorf/Niedersachsen.

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