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      • Vermieteter Resthof mit riesigem Grundstück - auch für Selbstversorger geeignet - in Groß Oesingen
        395.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
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        11
        Zimmer
      • Spektakuläres Architektenhaus!
        Spektakuläres Architektenhaus! 
        Groß Oesingen
        Ausstattung: barrierefrei, Einbauküche
        890.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
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        * * R E S E R V I E R T * * Leben mit der Natur - die Pferde am Haus 
        Groß Oesingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
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        8
        Zimmer
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        Moderne de luxe: Exklusives EFH mit ELW, großem Garten und vielen Extras in bevorzugter Lage
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        Wesendorf , Niedersachs
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        860.000 €
        Kaufpreis
        399 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Kamin in toller Lage
        Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Kamin in toller Lage 
        Groß Oesingen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 151 m² Wohnfläche nach Ihrem Geschmack, inkl. Grundstück in Wesendorf.
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        Wesendorf , Niedersachs, Zum Hammersteinpark
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        300.650 €
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        Wesendorf , Niedersachs, Zum Hammersteinpark
        Ausstattung: Neubau
        450.340 €
        Kaufpreis
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        Zimmer
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        299.000 €
        Kaufpreis
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        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte KfW-55 - inkl. Grundstück, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden und Baunebenkosten!
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        Wesendorf , Niedersachs, Zum Hammersteinpark
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        343.500 €
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        Wesendorf , Niedersachs, Zum Hammersteinpark
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        258.000 €
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      • Unkompliziert bauen in Wesendorf - inkl. umfangreicher Sonderausstattung!
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        Wesendorf , Niedersachs, Zum Hammersteinpark
        Ausstattung: Neubau
        202.450 €
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      • Das 124 m² große, variable Familienhaus inkl. Grundstück (552 m²) mit Wohlfühlgarantie!
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        Wesendorf , Niedersachs, Zum Hammersteinpark
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
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        124 m²
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      • WOHNEN MIT FLAIR IM KLASSISCH-MEDITERRANEN BAUSTIL
        WOHNEN MIT FLAIR IM KLASSISCH-MEDITERRANEN BAUSTIL 
        Gifhorn
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        735.000 €
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        222 m²
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      • Freistehendes Familienhaus mit großzügigem Südgarten
        Freistehendes Familienhaus mit großzügigem Südgarten 
        Wagenhoff
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Familienhaus mit großzügigem Südgarten
        Freistehendes Familienhaus mit großzügigem Südgarten 
        Wagenhoff
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
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        5
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      • PFERDEHOF-LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN
        PFERDEHOF-LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN 
        Wagenhoff
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        Grundstücksfl.
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        Kaufpreis
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        8
        Zimmer
      • Provisionsfrei! 1. Wohnsitz oder Ferienhaus im Rohbau mit 650m² Grundstück am Badesee.
        Provisionsfrei! 1. Wohnsitz oder Ferienhaus im Rohbau mit 650m² Grundstück am Badesee. 
        Wesendorf , Niedersachs, -
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        29.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
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      • Idyllisch gelegener 2-Zimmer-Bungalow in Gifhorn!
        50.000 €
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      • Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich
        Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich 
        Ahnsbeck
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        171.220 €
        Kaufpreis
        110 m²
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        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ummern stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ummern überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ummern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ummern mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ummern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ummern oder 4-Zimmer-Wohnung in Ummern ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ummern um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ummern.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ummern oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ummern zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ummern.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ummern


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.