Gepflegte, gut geschnittene 4 Zi.-EG-Wohnung mit Balkon, Garten, Garage u. PV in Erftstadt-K.

Die Eigentumswohnung ist in beliebter Gegend in Erftstadt, einer naturnahen, lebendigen, lebenswerten Stadt an der Erft mit etwa 52.500 Einwohnern und hoher Wohnqualität sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung - vor den Toren der Stadt Köln - in ruhiger Wohnlage, aber dennoch zentral gelegen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es gute ÖPNV-Anbindungen mit den Buslinien 955 und 977 an die Bahnhöfe Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem, die, zusammen mit dem schnellen Erreichen der Autobahnen 1 und 61 für ein rasches Fortkommen in Richtung Köln, Brühl, Bonn, Aachen, etc. sorgen. Die Nähe Erftstadts zu Köln und den Ville-Seen, die Lage direkt am Naturpark Rheinland bieten neben guter Erreichbarkeit, Ruhe und Erholung und einigen erlebenswerten Sehenswürdigkeiten, ein umfangreiches, attraktives Sport-, Vereins- und Freizeitangebot für alle Altersklassen. Auch die Eifel ist von Erftstadt aus nicht allzu weit entfernt. Nebenan von Erftstadt befinden sich die Gemeinden Brühl, Hürth, Kerpen, Nörvenich, Weilerswist und Zülpich. In Lauf-Nähe gibt es in Kierdorf Restaurants, Ärzte und eine Apotheke, Kindergärten, Grundschule, eine Poststelle und ein Freibad sowie Supermärkte und Cafes, die in den Nachbarorten Kerpen-Brüggen und Erftstadt-Köttingen nicht allzu weit entfernt liegen und u.a. auch mit dem Fahrrad rasch erreicht werden können. Weitere zahlreiche, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Baumarkt), Cafes, Restaurants und verschiedene Bildungseinrichtungen - wie z.B. weiterführende Schulen und eine Musikschule - sind in den beiden größten Ortsteilen von Erftstadt, in Liblar und Lechenich, in denen auch die Stadtverwaltung angesiedelt ist, in wenigen Auto-/Busminuten oder per Fahrrad zu erreichen. Mit dem ca. 4,5 km entfernten, in etwa 8 Autominuten erreichbaren modernen Marien-Hospital ist zudem eine gesundheitliche Gesamtversorgung heimatnah gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5